【1.今月の焦点】
- 増税の2019年から、五輪の2020 年へ - 住宅業界は節目の年 2019年という年がもう間もなく終わるが、非常に大きな節目の年だったと言えるだろう。住宅業界という枠ではなく、平成から令和へ、そして10%への消費増税、ラグビーワールドカップの自国開催、…続きを読む
【2.トピック・ズームアップ】
人生100年時代における安心サービス
- 新しいサービスを始める旭化成ホームズ、60年無料点検を始動
- 支払額軽減ローンと買取保証サービス
【3.特集レポート】
1.全国有力ビルダー、戦国乱世の始まり
- 消費増税後の住宅業界へ突入~ビルダーも優勝劣敗の戦国時代へ
- ビルダー上位の棟数シェアが年々上昇、18年度は上位50社で全国低層住宅の19.5%
- 大手ビルダー、18年度明暗分かれる~老舗ヒノキヤ、OHA拡大、アイ工務店急進
- 成長性ランキング、新興勢力拡大加速~アイ工務店、クラシス、アールプランナー…
- 18年度経常利益率ランキング~分譲収益力は低下傾向、注文上位は上昇か
- ビルダーの強さとは何か~自社の強みを活かし他社と提携する
2.多様化する分譲事業とまち再生ビジネス~飯田グループvsオープンハウスvs大手ハウスメーカー
- 分譲事業は多様化、持続可能な「住み続けられるまちづくり」
- 全国展開、飯田グループの影響力~性能評価も取得完了
- オープンハウス5,000億円の軌跡~好立地で土地を最適化
- OHAとホーク・ワンの成長で郊外建売攻める~成功するM&Aのポイントは何か
- ハウスメーカーの次世代まちづくり~古い街を再生するリブネスタウン発想
- ミサワホームの再生タウンアスマチ~来年からはPLTプロジェクト始動か
3.ビルダーの現況と縮小市場へ向けての対策
- ビルダー持家シェア42.4%、分譲79.8%
- 18年度受注は12.4%増、19上期は2.7%減
- ビルダー経営の一番の課題は「人材育成」
- ビルダーの平均販売価格は上がっている
- マルチブランド戦略は社員育成にも有効?
- ビルダーに必要なのはブランディング
【4.その他】
- 【住宅メーカー・エリア深耕策】
- 土地価格上昇で値ごろ感ビルダーに勢い?~北海道
- インバウンドでの景気浮揚感はあるものの、住宅は…
- 北海道進出約10年で戸建住宅着工棟数№1を獲得~一条工務店
- 地域に根差して足を使った土地仕入れ力が強み~北海道セキスイハイム
- キャンペーンを絡めて集客確保~ミサワホーム北海道
- OB顧客の2世受注が目立ち始める~スウェーデンハウス
- 環境機器搭載+インバウンドキャッチで単価アップ~住友林業
- 富裕層を中心に、価値営業で高単価を獲得~積水ハウス
- 【ビルダー業界維新】
- ローコスト需要高いローカルでいかに自社の色を出すか~宮崎
- 縮小市場を生き残るにはシンプルなUSP訴求
- ローコスト分譲No.1のマエムラは棟数減少
- こだわり少ない一次取得層をターゲットにコスパ住宅を無駄なく提案~丸商建設
- ZEH訴求はデータ・ツールを使い経済的なメリットを説明~アイ・ホーム
- 新たな100棟ビルダーは現れるか
- 【業界トレンドウォッチ】
- IoTが繋げる異業種間のサービス連携
- IoTの巨大アライアンス「ifLinkオープンコミュニティ」が始動
- 住設メーカーのIoTプラットフォーム
- ベンチャー企業を中心とする新たなアライアンスが誕生
- 【新時代の住宅営業マネジメント基礎講座】
- 住宅営業の“コト売り”とは?
- コトとは何か
- 営業活動の方針
- 初回接客での建物説明
- 結局したいコトとは
- 【広告に見る住宅業界】
- コト→モノ→コトの住宅販売
- 【新商品・新提案情報 2019年11月】
- 【MONTHLY DATA FILE 2019年10月 県別着工統計データ】
■過去の『月刊TACT』
- 月刊TACT―2024年9月号 (9/17/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 大手ハウスメーカーの上方修正 24年度決算は各社堅調推移~住林、積水、大和は上方修正 好調要因は海外だけじゃない~積水ハウスは請負・ストック・開発で増収増益 【3.特集…続きを読む
- 月刊TACT―2024年8月号 (8/19/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 激動の2024年度、決算は好スタート切る~第Ⅰ四半期決算概況 第Ⅰ四半期決算概ね良好 【3.特集レポート】 1.金利と物価が住宅市況をどう導くか 経済指標の潮目が変わっ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年7月号 (7/16/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 減益の分譲系に対して注文大手増収増益も~ビルダー2023年度決算 ビルダー決算まちまち、分譲大手は軒並み大幅減益 【3.特集レポート】 1.市場牽引する有力ビルダーに見…続きを読む
- 月刊TACT―2024年6月号 (6/14/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 株高は住宅市場に恩恵をもたらすか 株高がもたらす恩恵は富裕層に留まらず、住宅・リフォーム業界にはプラス 住宅会社の株価動向もやや軟調~米国事業だけでなく国内強化を目指す…続きを読む
- 月刊TACT―2024年5月号 (5/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 過去最高と大幅減益明暗分かれる~23年度決算 総合メーカー堅調、分譲系は利益大幅減 【3.特集レポート】 1.住宅着工80万戸、持家20万戸時代 住宅着工80万戸ギリギ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年4月号 (4/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 ストック性能向上の好機到来 リフォーム市場は拡大期に突入~断熱リノベで快適性と経済性メリット訴求 補助金と日経平均株価の資産効果も追い風?~ストック性能向上は急務 【3…続きを読む
- 月刊TACT―2024年3月号 (3/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 大手同士が連携して生むシナジー 大和ハウスと大東建託が災害対策連携~巨大企業同士が手を組む時 オープンハウスとメルディアの分譲大手連携 【3.特集レポート】 1.202…続きを読む
- 月刊TACT―2024年2月号 (2/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 年初から盛り上がるM&A協奏曲~積水米国法人7,200億円買収、大和はリフォーム強化 積水ハウスの攻めの一手~年間15,000戸、米国第5位に浮上 国内はインテリア強化…続きを読む
- 月刊TACT―2024年1月号 (1/18/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 耐震と断熱リフォームでストック性能向上へ~今年も手厚いリフォーム補助金 新築は耐震性能の一歩先へ、住宅ストックの耐震性向上は急務 住宅支援制度2024年も子育て層に手厚…続きを読む
- 月刊TACT―2023年12月号 (12/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲業者の収益力低下は何処まで続くか 分譲市場の苦境が続く?~超高収益から利益急低下へ オープンハウスの戸建事業も一旦踊り場、今期予想では上場後初めて減益 【3.特集レ…続きを読む
- 月刊TACT―2023年11月号 (11/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 売上過去最高も減益決算相次ぐ~23 年度上期決算 戸建の減益をその他でカバー 売上高は過去最高更新、今期上方修正も 【3.特集レポート】 1.住宅業界の四重苦を乗り切る…続きを読む
- 月刊TACT―2023年10月号 (10/16/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲事業で攻めに転じるハウスメーカー~大和・積水の新・不動産戦略 用地確保は整った!~大和ハウスの分譲・土地の受注プラス圏推移 積水ハウスの分譲住宅は大幅増収増益~優良…続きを読む
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