月刊TACT―2025年8月号

• 断熱リフォームで業界一致団結 - 断熱化推進の背景と業界の連携強化 リフォームの業界が断熱化の推進に本格的に動き始めている。7月末に住友不動産を代表事業者とし、三協立山、LIXIL、YKK APのサッシメーカー、一般社団法人の業界団体等、７者により断熱・…続きを読む

• ４～６月住宅着工は前年比25.6％減～持家やや戻り６月16,000戸
• 持家着工は25年度20万戸を割るか？～ハウスメーカーの戸建受注も減速

• リフォームは三方良し～オーナーも企業も社会も支える事業
• ストック事業が収益の柱となる～新築を支える事業規模と収益力に成長
• オーナー資産価値維持を最優先～生活価値向上による信頼構築の柱
• 付加価値を上げるアップグレード～500万円以上の工事獲得へ向け提案力が勝負
• 集客の柱を何とするか～商談力アップするショールーム型集客施設
• 事業拡大へ向けた新たなる未来の柱～一般ストックと非住宅への事業拡大

2．Ｚ世代の家づくりの考え方を探る（前編）～やはりコスパ・タイパを重視する？

• 20代ファミリーの持家率は4割弱まで上昇～伸び悩んでいる住宅会社はZ世代対策が急務
• 20代は希望よりも予算を重視～住宅ローンはリスク回避のため固定金利を支持
• 20代は過半数が早く住めることを優先～購入動機として住宅ローンへの関心高い
• 住宅の広さは最低限で充分～庭やペット、住宅設備への関心はある
• 機能・性能＞デザイン・間取り～他人とは違った建物＞周囲に溶け込む建物

3．工務店苦難の時代、FC・VCの使命とは？

• 24年度FC･VC加盟店棟数は前年比▲6.2％
• 加盟社数も減少傾向ながら１社/１店舗あたり棟数は改善しているところも
• 各社のこれからの商品テーマは？～平屋が飽和状態の中でどうしていくべきか
• 加盟店の売上・利益確保のためのFC・VC本部の取り組み
• 人手不足には対症療法だけでなく根本療法を

• 【住宅メーカーの受注動向レポート】
• 駆け込み着工の反動減で全利用関係２桁減〈 2025年度・第Ⅰ四半期（4～6月）〉
  • 住宅着工は２桁増→２桁減と大荒れ
  • メーカー受注 ～２四半期連続減

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 移住人気NO.１も、酷暑対策として住宅性能向上必須～群馬
  • ビルダーによるアパート着工が増加
  • 分譲戦略が好調、戸建以外でも存在感発揮～群馬セキスイハイム
  • 住林らしさの訴求でファン化促す～住友林業
  • 紹介連携強化による事業多角化～ミサワホーム
  • オーナーの存在が受注を後押し～パナソニックホームズ北関東

• 【ビルダー業界維新】
• 市場縮小が加速する中での一手は何か～秋田
  • 止まらない人口減少、少子高齢化～地場ビルダー２強はリフォームを強化中
  • 地域特性を活かした差別化を考えるべし
  • 90周年を迎えた秋田トップビルダー～サンコーホーム
  • マンパワーに依存しないよう建売を強化～プライムハウス
  • 価格を抑えた秋田限定商品が人気～秋田林業ホーム

• 【好調ビルダー事例】
• 3Dプリンター住宅の新モデルを発表～Lib Work
  • デジタルマーケティング集客と異業種コラボの商品開発で成長を続ける
  • 天然由来の素材で耐震等級3に相当する性能

• 【WEB集客戦略】
• WEB利用率さらに上昇、注文住宅は「来場予約」大幅増～国交省「住宅市場動向調査」より
  • 会社選び・物件選びのWEB活用率～注文さらに増加、分譲も5年間で＋20ポイント
  • 注文住宅のWEB問合せが大幅増～お客様も住宅会社も「来場予約」が定着か

• 【ホームページ定点観測】
• 注目広告トピックス～ 2025年8月

• 【新商品・新サービス情報　2025年7月】

• 【MONTHLY DATA FILE　2025年6月　県別着工統計データ】

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