月刊TACT―2023年11月号

【1.今月の焦点

  • ついに来る金利上昇時代でどうなる? -   長期金利は上昇トレンドへ 10月末、日銀の金融政策の再修正が発表された。 市場の予想通りとも言われているが、長期金利は更に上昇の方向に動く。 7月に長期金利の上限は0.5%程度を「めど」にし、10年物国債の…続きを読む

2.トピック・ズームアップ

売上過去最高も減益決算相次ぐ~23 年度上期決算

  • 戸建の減益をその他でカバー
  • 売上高は過去最高更新、今期上方修正も

3.特集レポート

1.住宅業界の四重苦を乗り切る

  • 止まらないインフレ、円安の市場環境~住宅業界を取り巻く四重苦
  • 物価上昇率は来年も2.8%と高水準~商品価格上昇と賃金上昇のバランス
  • 為替相場1年ぶりに1ドル150円超え~輸入資材価格がまた上昇する?
  • 長期金利1%超容認の日銀政策再修正~ローン金利上昇と企業利払い経費の増加
  • 2024年問題とインボイス制度~労務費や取引先における経費増が相次ぐ
  • 少しでも消費者に買いやすさとメリットを!~利益圧迫状況下での経営力が問われる

2.持家20万戸時代で収益確保を目指す

  • 2023年度の住宅着工は80万戸台前半?~過去最低水準で持家23万戸割れか
  • インフレ悪循環で利益の振れ幅大~多くは減益の中、増益企業もあり
  • 原価の上昇と棟数減少が利益を押し下げ~利益明暗分かれ住友林業は増益で進捗
  • 棚卸資産増加、在庫調整はまだ続く?~販売苦戦の分譲大手は伸び悩み
  • 分譲市場で投資強化する積水、大和大手2社~不動産・ストックでの収益確保
  • 持家着工は20万戸時代へ突入~着工減少期でも高い生産性目指す

3.M&Aによる事業領域拡大と相乗効果

  • 中小企業の倒産はコロナ禍以上の水準~建設業は16ヶ月連続で前年の倒産件数上回る
  • 工務店の社数は減少、棟数シェア低下~M&Aは事業承継の選択肢の一つ
  • 大和ハウスがTRDホームズ子会社化で戸建リフォーム・木造住宅を強化
  • オープンハウスの三栄建築へのTOBが成立
  • ケイアイスターは関西エリアを強化
  • AVANTIAのM&A事業拡大戦略は中部圏以外のエリア深耕と中古流通・リノベ
  • ヒノキヤグループM&Aで北海道初進出
  • 1,000棟ビルダーもグループ規模拡大へ

4.その他

  • 【住宅メーカーの受注動向レポート】
  • 〈 2023年度・第Ⅱ四半期(7~69)〉

    • 着工は2四半期連続マイナス
    • メーカー受注 ~戸建、アパートとも減
  • 【住宅メーカー・エリア深耕策】
  • 富裕層攻略と棟数確保のバランスが重要~大阪

    • 北部の富裕層攻略は進んでいるが南部の棟数確保が課題か
    • ライフニットデザインなどデザイン訴求のさらなる進化~積水ハウス
    • 設計力・デザイン力に磨きをかけて富裕層のニーズに応える~住友林業
    • 展示場注力という原点回帰で受注回復~旭化成ホームズ
    • 営業担当者の意識改革など名簿取得に注力~パナソニックホームズ
    • 企画型新商品ルーミエをフックに販売が好調~ミサワホーム近畿
  • 【ビルダー業界維新】
  • 分譲系の台頭で注文系はどう戦う?~福岡

    • 止まらない地価の上昇で価格競争力のある会社が好調
    • 1,000棟突破のよかタウン、働きやすさも特長~よかタウン、ケイアイスタービルド
    • イワイホーム事業承継、ユニテハウス加盟で性能面の強化も図る~大英産業
    • 建売の活用、商品拡充でマルチブランド戦略~悠悠ホーム
    • SNSの成功で企業戦略にも変化が~エコワークス
  • 【特別寄稿】
  • 地盤1,200億円、シロアリ500億円市場~安心、安全のコスパを知っていますか

    • 地盤は保証の優等生
    • あつものに懲りてなますを吹く地盤業界
    • 北上するシロアリ、防蟻処理500億円市場
    • 機械化進まぬシロアリ業界
    • 蟻害原因はオールオアナッシング
  • 【WEB集客戦略】
  • WEB集客の疑問・悩みにお答えします

    • ホームページ経由の反響が前年比で減少、効果的な対策はあるか?
    • カタログ請求が増えているが来場・商談につながらない、効果的な対策は?
    • SNSの集客効果はどう計測・評価すれば良い?
    • コロナ禍で実施したオンラインイベント、今後も継続すべきか?
  • 【住宅会社の動画活用講座】
  • 「マニュアル+ロープレ」動画で営業の対応力を強化~アート建工

    • 教育担当者の負担軽減のため動画を導入
    • あらゆる状況を想定し動画を作成
  • 【広告に見る住宅業界】
  • 注目広告ピックアップ~ 2023年10月
  • 新サービス情報・新 2023年10月 
  • 【MONTHLY DATA FILE 2023年9月 県別着工統計データ】

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■過去の『月刊TACT』

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