月刊TACT―2025年6月号

• 深刻化する人手不足への対処法が欠かせない - 人手不足と高齢化の波 もっと人が欲しい。人が増えればもっと売上が伸びるのに。需要はあるのに供給が追い付かないという状況が顕在化してきている。2024年問題と言われた昨年の労働時間規制が始まって約1年、そして今年は2025…続きを読む

• 出生数68万人、日本の人口減少が加速する
• 予測される人口減と住宅着工減～未来に備えるストックビジネス

• 連続増収増益で過去最高更新～総合力の強さ発揮し利益率も上昇
• 海外除く国内事業でもしっかり増収～市場環境厳しい戸建事業が回復
• 賃貸事業の受注は４年間プラス基調～戸数減でも棟単価上昇で増収維持
• 不動産・土地で稼ぐハウスメーカー～積水は分譲用不動産を4,000億円規模保有
• リフォームは増収増益で過去最高更新～将来性の高いストック事業強化進む
• 非住宅事業も成長、大和ハウス2.6兆円～事業領域はストック分野へ拡大

2．価格高騰止まらず、ハウスメーカーがたどるべき道は？～’24住宅メーカーの商品力分析

• インフレが進み住宅価格も急激に上昇
• メーカー9社の単純平均価格は4,220万円
• 富裕層向けの取り組みを強化しているメーカーは受注も好調
• 規格型商品の投入相次ぐが運用には注意が必要か
• 鉄骨系メーカーで木造注力の動き～脱プレハブ化がさらに進むか
• 生成AIの活用で住宅商品の進化やビジネスモデルの転換も視野に

3．中大規模木造建築の転換期における新潮流

• 万博の大屋根リングと木造パビリオンが国産材と木造建築の普及を後押しするか
• 世界最大の木材使用量を目指す大手ゼネコン～低層木造はビルダー・工務店の参入余地あり
• スパン無制限のSE構法新バージョン販売開始～エヌ・シー・エヌ
• 準木造4階建以上の中大規模建築を本格始動～AQ Group
• CLTに先駆的に取り組み「構造Lab.」を開設～ライフデザイン・カバヤ
• 地域に根差したサプライチェーン構築を目指す～日本モバイル建築協会

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 富裕層攻略と棟数確保の両輪を回せ～兵庫
  • 神戸市中心部のタワマン規制もあり低層系の着工は比較的堅調
  • 富裕層・土地戦略が奏功する南部、地域密着対応を図る北部～積水ハウス
  • 建売・セミオーダーによる棟数確保に加えフルオーダーも再強化へ～大和ハウス工業
  • タレント見極めた人員配置で受注好調～住友林業
  • 高天井など空間力の訴求で差別化図る～ミサワホーム近畿

• 【ビルダー業界維新】
• 平屋と1.5階建ての人気が加速～山梨
  • 縮小する市場でどのように生き残るか～今の県下のトレンドは？
  • 50周年とその先に向けて改革進める～西甲府住宅
  • デザイン性だけでなく性能面も強化～オプトホーム
  • 平屋と1.5階の提案が人気～グローバルハウス
  • 断熱等級７に対応する平屋商品がフックに～芙蓉建設

• 【分譲地レポート】
• 「ウェルネス」「住み心地」重視の分譲地プロジェクト～ポラスガーデンヒルズ「ミライネス 柏の葉キャンパス」
  • 境界レスな分譲地～住民同士のコミュニケーションを促す仕掛け
  • 使い方イロイロな「はなれ」～内と外をつなぐプランニング

• 【WEB集客戦略】
• ギフト券プレゼント、このまま続ける？～「来場予約特典」を考える
  • 「まずWEBで情報収集」の行動定着で来場予約特典がモデルハウス誘引のフックに
  • 課題は来場後の商談・成約歩留まり～適切な「＋α」条件の設定が成否分ける
  • 過剰な“ものもらい”対策はNG～お客様に「行きたい」と思っていただけるPRを

• 【ホームページ定点観測】
• 注目トピックス～ 2024年6月

• 【新商品・新サービス情報　2025年5月】

• 【MONTHLY DATA FILE　2025年4月　県別着工統計データ】

入会のお申込み