月刊TACT―2026年7月号

• 金利と株価上昇で広がる家計の年代別格差 - 「〇年ぶり」が続く経済指標、インフレ時代への転換 　昨今、「何年ぶりの水準」「過去最高を更新」という記録を見聞きすることが多い。6月に引き上げられた政策金利1.0％程度というのは、1995年以来、31年ぶりの高水準。長期…続きを読む

• 積水化学がノーブルホームを買収～茨城、栃木、山梨でのトップグループへ
• ハウスメーカーのM&Aと業務提携～ビルダー、リフォーム会社が傘下に

1．インフレ下の住宅需要を捉えよ！～先高観から動く駆け込み需要とその先

• 持家着工前年比３割増スタートも月次16,000戸、年間20万戸水準
• 金利先高観よりも価格上昇懸念～消費者が動く理由は何か
• ポラスグループ分譲契約棟数が過去最高！～20～21年のコロナ禍を上回る
• 注文系ビルダーの過去最高受注～消費者目線の営業戦略も奏功
• リフォーム受注にも先高観駆け込み？～受注連続プラスや単月過去最高も
• 駆け込みの次に来る反動減に備え、インフレ下での住宅購入のメリットを訴求

2．投資ブームが追い風に？ ビルダーの賃貸住宅事業

• 持家市場が縮小の一途を辿る中で貸家市場に新たな商機を見出す
• 大手の賃貸住宅事業は堅調～高性能・高付加価値で単価・収益性を高める
• 投資用賃貸事業を始動する大手分譲ビルダー
• 「OPEN RISE」で高付加価値アパートを供給～オープンハウスグループ
• サラリーマン投資家向けに年間500棟を目指す～ケイアイスター不動産
• 一都三県で累計約3,700戸の戸建賃貸を供給～ケネディクス「Kolet」
• 戸建賃貸を「エネルギーを生み出す資産」に～グリーンエナジー・ライフ

3．「リーダー」気質の人材求ム！ 企業の心臓は「人」～新卒採用の最新潮流②

• 今どきの学生が企業選びで重視するポイント～「やりがい」より「安定」「給与」
• 強固な組織を作るため大手ハウスメーカーが求める人物像
• グループ全体で採用活動推進、学生のキャリア自律を支援～積水ハウス
• インターンシップは狭き門！ 技術職採用がこの５年で３倍へ～住友林業
• 人的資本経営が求められる時代～採用の肝も「人」

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 市場縮小の中で問われる地域戦略～鹿児島
  • 地域特性に合わせた商品・営業戦略が必要に
  • 平屋と規格型商品で棟数シェアを拡大～住友林業
  • 鹿児島県への進出から4年、屋根断熱を武器に更なる拡大へ～アイ工務店
  • 地域ニーズに応える平屋提案と土地提案力を強化～積水ハウス
  • 「平屋＋蔵」と企画型で幅広い需要獲得～ミサワホーム九州
  • 規格型「セレクト」拡販で棟数拡大を目指す～三井ホーム鹿児島

• 【ビルダー業界維新】
• 業務改善、事業多角化が共通の課題か～岐阜～岐阜
  • 持家・低層分譲着工戸数は4年前から3割減、注文ビルダーも土地を確保しておくべき？
  • 社内の環境整備とPDCA管理でV字回復～大丸開発
  • 設計士から憧れられる会社を目指す～グランハウス一級建築士事務所
  • 木造非住宅好調、中古再販、アパートも開始～ヤマカ木材
  • 飛騨・高山No.1ビルダーのブランディング戦略～古川製材
  • 若手社員からAI活用のアイディアを募る～ひかりハウジング

• 【特別寄稿】
• インフレ時代における住宅金融の新常識
  • 審査金利3.5％で中流クラスまでアウト？ 向かう先は50年、残価設定ローン
  • 金融機関も動く～中古リノベと50年ローンの相性
  • キャッシュを生み出す中古住宅～ホームエクイティローン

• 【WEB集客戦略】
• ホームページ改善で失敗しない４大チェックポイント
  • 「デザイン」より「反響」
  • 「反響数」より「成約数」
  • 「主張」より「説明」
  • 「パソコン」より「スマホ」

• 【新聞・雑誌広告定点観測】
• 注目広告ピックアップ～2026年5・6月

• 【新商品・新サービス情報】
• 2026年6月

• 【MONTHLY DATA FILE】
• 2026年5月 県別着工統計データ

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