【1.今月の焦点】
- 2度目の2ヶ月連続持家2万戸割れ - 波乱の時代に求められる適応力 2022年度は難しい年になる。住宅着工は20年度の落ち込みから回復してはいるが、ここ数年の住宅業界は激しく揺れ動いた。 2019年の消費増税、2020年から今も続くコロナ禍、2…続きを読む
【2.トピック・ズームアップ】
資材インフレ下で達成する過去最高決算
- 過去最高決算の大手ハウスメーカー~先行2社はコロナ禍勝ち組
- 注目点は収益の増減~ウッドショック、資材価格高騰影響は?
【3.特集レポート】
1.勝ち組分譲市場の行方① 分譲ビルダーの高収益維持なるか
- コロナ禍の勝ち組、建売分譲は二桁増で回復~2022年度の建売市場は不透明さも
- 分譲大手の在庫の底は21年3月~2万棟確保の飯田グループ仕掛在庫は増加
- 用地取得競争で地価上昇~オープンハウス仕入れは戻るが用地値上がり
- 飯田グループの総利益に変化~分譲大手の高収益にも資材高騰影響
- 戸建分譲需要は今後も続くか~注文系メーカーも積水、タマ、ヤマダ堅調
- 大和ハウス在庫不足打開へ~小規模宅地仕入れ強化、ZEH商品で差別化
2.勝ち組分譲市場の行方② 不動産ブーム、地価上昇に格差
- 公示地価2年ぶりに上昇~三大都市圏は全て回復、地方も上昇
- 住宅地上昇率1位は北海道~上昇都道府県は8から20へ増加
- マンション価格は高止まり~湾岸高騰、これから更に上昇する?
- マンション市場、供給上位にも変化~全国1位オープンハウスG、2位大和ハウスG
- 仕入れ競争激化で更なる高騰懸念~中古マンション価格も上昇続く
- 中古買取再販も堅調~在庫確保も進み、上位企業の販売に伸び
3.戸建賃貸と定期借地権による土地活用の可能性
- 生産緑地の指定解除は地主開拓のチャンス
- 賃貸住宅の居住世帯数は増加傾向~コロナ禍で戸建賃貸の需要が高まっている?
- 戸建賃貸の設計・契約は本部がFCサポート~casaプロジェクト「casita」
- 不動産ファンド会社が戸建賃貸で分譲大手ビルダー3社と提携
- 戸建賃貸はアパートよりも参入しやすい?
- 定期借地権による建売分譲事業のVCが登場
【4.その他】
- 【住宅メーカー・エリア深耕策】
- メーカー競争激化、期待を上回る提案必須~和歌山
- 26年連続の人口減で人口流出が深刻化
- 3rdレンジの受注好調、1億円超え物件も~積水ハウス
- 土地施策が奏功しコロナ禍以降も好調維持~セキスイハイム近畿
- WEB資料請求に注力し好調実績を維持~住友林業
- 展示場集客以外からの受注で巻き返し図る~旭化成ホームズ
- 【ビルダー業界維新】
- 小さい市場で新築戸建以外の可能性を探る~山梨
- 首都圏からの移住者の住宅需要が狙えるか~空き家の利活用も事業化の可能性あり
- 土地だけに頼らない体制へのシフトを進める~西甲府住宅
- トレーラーハウスによる宿泊事業を拡大~グローバルハウス
- 定額制デザイン住宅をInstagramでファン化~オプトホーム
- 事業規模は小さいが堅実な成長戦略を展開~エンドウ工務店
- 【FC・VC 分析シリーズ】
- 木構造技術の実験・開発拠点を開設~エヌ・シー・エヌ(SE構法)
- 非住宅手掛ける地場ゼネコンの加盟増加
- 住宅から中大規模まで対応可能な実験施設
- 【WEB集客戦略】
- HP分析ツール「Googleアナリティクス」が使えなくなる?
- 現在のバージョンは来年7月1日に終了~今年6月までに新バージョンの導入を
- 新バージョン「GA4」でお客様行動のより正確な把握・分析が可能に
- 【住宅会社の動画活用講座】
- TikTok「ビジネスアカウント」の便利機能
- ビジネスアカウントに変更し、機能を拡張
- 投稿する動画のテーマ・方向性を絞り込む
- 【広告に見る住宅業界】
- 注目広告ピックアップ~ 2022年3月
- 【新商品・新提案情報 2022年3月】
- 【MONTHLY DATA FILE 2022年2月 県別着工統計データ】
■過去の『月刊TACT』
- 月刊TACT―2024年9月号 (9/17/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 大手ハウスメーカーの上方修正 24年度決算は各社堅調推移~住林、積水、大和は上方修正 好調要因は海外だけじゃない~積水ハウスは請負・ストック・開発で増収増益 【3.特集…続きを読む
- 月刊TACT―2024年8月号 (8/19/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 激動の2024年度、決算は好スタート切る~第Ⅰ四半期決算概況 第Ⅰ四半期決算概ね良好 【3.特集レポート】 1.金利と物価が住宅市況をどう導くか 経済指標の潮目が変わっ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年7月号 (7/16/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 減益の分譲系に対して注文大手増収増益も~ビルダー2023年度決算 ビルダー決算まちまち、分譲大手は軒並み大幅減益 【3.特集レポート】 1.市場牽引する有力ビルダーに見…続きを読む
- 月刊TACT―2024年6月号 (6/14/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 株高は住宅市場に恩恵をもたらすか 株高がもたらす恩恵は富裕層に留まらず、住宅・リフォーム業界にはプラス 住宅会社の株価動向もやや軟調~米国事業だけでなく国内強化を目指す…続きを読む
- 月刊TACT―2024年5月号 (5/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 過去最高と大幅減益明暗分かれる~23年度決算 総合メーカー堅調、分譲系は利益大幅減 【3.特集レポート】 1.住宅着工80万戸、持家20万戸時代 住宅着工80万戸ギリギ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年4月号 (4/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 ストック性能向上の好機到来 リフォーム市場は拡大期に突入~断熱リノベで快適性と経済性メリット訴求 補助金と日経平均株価の資産効果も追い風?~ストック性能向上は急務 【3…続きを読む
- 月刊TACT―2024年3月号 (3/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 大手同士が連携して生むシナジー 大和ハウスと大東建託が災害対策連携~巨大企業同士が手を組む時 オープンハウスとメルディアの分譲大手連携 【3.特集レポート】 1.202…続きを読む
- 月刊TACT―2024年2月号 (2/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 年初から盛り上がるM&A協奏曲~積水米国法人7,200億円買収、大和はリフォーム強化 積水ハウスの攻めの一手~年間15,000戸、米国第5位に浮上 国内はインテリア強化…続きを読む
- 月刊TACT―2024年1月号 (1/18/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 耐震と断熱リフォームでストック性能向上へ~今年も手厚いリフォーム補助金 新築は耐震性能の一歩先へ、住宅ストックの耐震性向上は急務 住宅支援制度2024年も子育て層に手厚…続きを読む
- 月刊TACT―2023年12月号 (12/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲業者の収益力低下は何処まで続くか 分譲市場の苦境が続く?~超高収益から利益急低下へ オープンハウスの戸建事業も一旦踊り場、今期予想では上場後初めて減益 【3.特集レ…続きを読む
- 月刊TACT―2023年11月号 (11/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 売上過去最高も減益決算相次ぐ~23 年度上期決算 戸建の減益をその他でカバー 売上高は過去最高更新、今期上方修正も 【3.特集レポート】 1.住宅業界の四重苦を乗り切る…続きを読む
- 月刊TACT―2023年10月号 (10/16/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲事業で攻めに転じるハウスメーカー~大和・積水の新・不動産戦略 用地確保は整った!~大和ハウスの分譲・土地の受注プラス圏推移 積水ハウスの分譲住宅は大幅増収増益~優良…続きを読む
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