月刊TACT―2025年9月号

• 賃上げでも消費性向と労働分配率が低下？ - 賃上げ進展と実質賃金・消費性向の停滞 ７月の実質賃金は７ヶ月ぶりにプラスに浮上した。夏季賞与の影響が大きいと見られ、上昇率は0.5％と大きくはなく、本格的な実質賃金上昇につながるものとは言えないだろう。 それでも賃上げは…続きを読む

• 25年度は米国事業が失速～住林、積水の2社とも通期計画を下方修正
• 主力米国が苦戦する中、国内住宅とM&Aの豪州が支える～住友林業
• 積水ハウスは国内事業を上方修正～戸建、賃貸、ストックと利益率も上昇

• 24年度も棟数は減少傾向～低層住宅ハウスメーカーシェア再び低下22.5％
• 棟数ランキング～低層１位連覇一条工務店、分譲系・アイ工務店の躍進は続く
• 一条工務店独り勝ちで1位県が20県へ増加、ビルダーの低層住宅№１は25県に減少
• 持家では一条が35県で１位～ビルダーの強い首都圏、北陸、九州
• 売上高は続伸、過去最高更新の大台超え～大和５兆、積水４兆、住林２兆円
• 大手の海外事業売上比率27％に上昇～戸建は13％台、他も全体的にシェアは低下

2．多角化がカギか、住宅会社の収益力分析

• 事業ポートフォリオ経営で利益を確保～日本企業の収益力はまだ低い？
• 大手ハウスメーカー過去最高利益更新～利益率は９％超えも増加
• 分譲大手の利益率は底打ち回復へ～オープンハウスは過去最高更新で利益率10％超
• 収益バランスをどう取るか～利益率10％超事業セグメントを構築
• 新築＋ストックで収益の好循環目指す～管理、リフォーム、再販で優良ストック構築
• ROEは10％超えで推移～住宅会社の投資資本効率は高い

3．Z世代の家づくりの考え方を探る（後編）～キーワードは“リスク回避”

• 学生～新卒の時期にコロナ禍が直撃した現在の20代はリスクヘッジの意識が高い？
• 分譲を選ぶ理由は価格と立地だけではない～注文住宅を選ぶ積極的な理由は少ない
• 20代は価格・間取りと性能・設備も重視～分からないことは「お金」と「進め方」
• 20代も展示場や見学会で情報収集している～SNSが使われるのは情報収集の前後の過程？
• 分譲住宅は慎重に比較検討している？～注文住宅はファーストプレゼンが重要
• 住宅購入の満足度・紹介意向は高くSNSやYouTubeでの情報発信を促す

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• メーカーならではの総合力を訴求しよう～岡山
  • マンション着工激減も戸建着工は堅調
  • 地域からの高い信頼による紹介受注が強み～積水ハウス
  • ディーラー制による地域密着展開がカギ～ミサワホーム中国
  • 改めて工場生産するユニット工法の魅力訴求～セキスイハイム中四国
  • 子育て世帯向け平屋が好評、展示場刷新で富裕層攻略へ～住友林業

• 【ビルダー業界維新】
• TX沿線は土地仕入れ戦国時代～茨城
  • TX沿線エリア以外にも人気が見込めるエリアがある？
  • 30周年を迎え組織の新陳代謝を狙う～ノーブルホーム
  • 単価アップが売上、利益向上に繋がる～日栄商事
  • 全棟ZEHのまちづくりを行う～茨城グランディハウス
  • 新規出店やデジタル広告戦略で好調維持～アゲル

• 【好調ビルダー事例】
• 多角化によりコングロマリット・プレミアムを創出～ライフデザイン・カバヤ
  • 中期経営計画の目標「売上高500億円」を前倒しで達成する見込み
  • 人材獲得により特建事業が急成長～売上200億円到達が見えてきている
  • ベトナムのグローバル企業とパートナーシップを結び海外事業拡大へ

• 【WEB集客戦略】
• 「2025～2026年を勝ち抜く基本戦略」セミナーダイジェスト
  • 多様化するWEB集客施策の中から自社の弱点に応じた優先順位付けを
  • 来場予約の競争激化で「反響の質」が課題～営業との連携で自社に最適な形を探る

• 【新聞・雑誌広告定点観測】
• 注目広告ピックアップ～ 2025年7・8月

• 【新商品・新サービス情報　2025年8・9月】

• 【MONTHLY DATA FILE　2025年7月　県別着工統計データ】

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