【1.今月の焦点】
- 地震大国日本の住宅のために - 人命を守る住まい 今年9月、関東大震災から100年という節目を迎えた。1923 年以降、現在に至るその間にも幾度となく、日本各地を巨大地震が襲い、甚大な被害をもたらして来た。 日本中どこに住んでいても、この…続きを読む
【2.トピック・ズームアップ】
「BIM」×「メタバース」でプラン検討を効率化~大和ハウスグループ「D’s BIM ROOM」
- BIM利用率業界トップクラスの大和ハウス~意匠、構造だけでなく設備設計もBIMに移行
- メタバース上でプランすり合わせ~実寸大のリアル3DモデルをVRでチェック
【3.特集レポート】
1.2022~23年、住宅業界の競争力分析
- 22年度大手決算は連続の過去最高達成~ハウスメーカー低層シェアも上昇23.3%
- 棟数ランキング~低層1位一条工務店、明暗分かれ順位に変動あり
- 一条工務店の1位県が増加し11県へ、ビルダー低層住宅№1県は33県に減少
- ビルダーの戸建1位県も33県に減少、一条1位は11県、低層と1位企業変わらず
- 売上高は増収多数、過去最高決算も相次ぐ~上位企業は成長維持、ビルダー勢に勢い
- 大手の戸建注文売上比率は15%台へ低下、20%に迫る海外事業と逆転
- 利益は資材高の中で二極化~大手メーカー最高益、分譲系は減益へ
- ストック事業の利益率は上昇~リフォーム+中古買取再販で市場を活性化
2.自治体別トップ3企業の市場掌握力分析
- 分譲ビルダーの自治体別市場掌握率が約6割
- オープンハウスDが55市区でNo.1、ハウスメーカーでは一条が45市区を制した
- 自治体別No.1~3獲得数は一条工務店が1位
- 自治体別No.1~3シェアから見る 住宅市場の寡占化の進行
- 分譲ビルダーのシェアが高い自治体と低い自治体
3.住宅業界の「新しい連携」が活発化
- 新築市場本格縮小と業界の制度改正~関東大震災から100年目の新しい連携
- 積水ハウスのSIコラボレーション~有力ビルダーとタッグを組む
- リノベーションのコラボ~中古買取再販の新しい連携
- AQ Groupは純木造8階建ビルを建築~普及型の木造中高層を目指す
- ビルダーのM&Aはグループ巨大化の一手~オープンハウスは新たな救済型M&A
- 新しい連携は技術をスピーディーに普及~日本の住宅ストック良質化は一つの目標
【4.その他】
- 【住宅メーカー・エリア深耕策】
- 持家のハウスメーカーシェア上昇、建売にも注力開始~新潟
- 持家のメーカーシェア増加もビルダーの建売増加による需要先食い懸念
- オールミサワによる事業多角化推進~ミサワホーム北越
- 入居宅見学等によるファン化でシェア拡大~住友林業
- 地元人気店とのコラボレーションで集客増加~積水ハウス
- 規格商品に注力、施設系物件も手掛ける~三井ホーム北新越
- 【ビルダー業界維新】
- 地場有力ビルダーは集客難を脱却できるか~岩手
- 飯田グループ供給調整により分譲市場は群雄割拠の時代到来か
- 早期の価格転嫁と規格商品活用で利益確保、新築以外の事業も強化~シリウスグループ
- 新規出店、マルシェ、VC加盟など脱・集客難へ様々な対策 ~日盛ハウジング
- 「奥州いえ博」が好調、今後はリノベ事業を本格化 ~リベスト
- 地場中堅も生き残りのため新たな武器磨く~花住ホーム、千田工務店
- 【特別寄稿】
- インフレがニューノーマル~住宅取得は二者択一投資に
- インフレで実質金利はマイナス
- インフレに負ける賃上げ~住宅取得は二者択一投資
- インフレニューノーマル時代~予測すべきは自己の将来
- 【WEB集客戦略】
- 「2023後半戦を勝ち抜く基本戦略」セミナーダイジェスト
- 住宅会社の反響数は増減二極化が顕著~今後も格差拡大の可能性は高い
- WEB担当者に求められるのは既存ホームページの「改善力」
- 改善の成功可能性を高める「分析力」~新アナリティクスで重要性さらに高く
- 【住宅会社の動画活用講座】
- 動画で学ぶ営業スキル・セレモニー演出~WITHDOM Group
- 社長がお手本のロープレ動画でスキル習得
- 顧客・社員・家族を満足させる式典動画
- 【広告に見る住宅業界】
- 注目広告ピックアップ~ 2023年8月
- 【新商品・新提案情報 2023年8~9月】
- 【MONTHLY DATA FILE 2023年7月 県別着工統計データ】
■過去の『月刊TACT』
- 月刊TACT―2024年4月号 (4/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 ストック性能向上の好機到来 リフォーム市場は拡大期に突入~断熱リノベで快適性と経済性メリット訴求 補助金と日経平均株価の資産効果も追い風?~ストック性能向上は急務 【3…続きを読む
- 月刊TACT―2024年3月号 (3/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 大手同士が連携して生むシナジー 大和ハウスと大東建託が災害対策連携~巨大企業同士が手を組む時 オープンハウスとメルディアの分譲大手連携 【3.特集レポート】 1.202…続きを読む
- 月刊TACT―2024年2月号 (2/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 年初から盛り上がるM&A協奏曲~積水米国法人7,200億円買収、大和はリフォーム強化 積水ハウスの攻めの一手~年間15,000戸、米国第5位に浮上 国内はインテリア強化…続きを読む
- 月刊TACT―2024年1月号 (1/18/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 耐震と断熱リフォームでストック性能向上へ~今年も手厚いリフォーム補助金 新築は耐震性能の一歩先へ、住宅ストックの耐震性向上は急務 住宅支援制度2024年も子育て層に手厚…続きを読む
- 月刊TACT―2023年12月号 (12/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲業者の収益力低下は何処まで続くか 分譲市場の苦境が続く?~超高収益から利益急低下へ オープンハウスの戸建事業も一旦踊り場、今期予想では上場後初めて減益 【3.特集レ…続きを読む
- 月刊TACT―2023年11月号 (11/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 売上過去最高も減益決算相次ぐ~23 年度上期決算 戸建の減益をその他でカバー 売上高は過去最高更新、今期上方修正も 【3.特集レポート】 1.住宅業界の四重苦を乗り切る…続きを読む
- 月刊TACT―2023年10月号 (10/16/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲事業で攻めに転じるハウスメーカー~大和・積水の新・不動産戦略 用地確保は整った!~大和ハウスの分譲・土地の受注プラス圏推移 積水ハウスの分譲住宅は大幅増収増益~優良…続きを読む
- 月刊TACT―2023年9月号 (9/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 「BIM」×「メタバース」でプラン検討を効率化~大和ハウスグループ「D’s BIM ROOM」 BIM利用率業界トップクラスの大和ハウス~意匠、構造だけでなく設備設計も…続きを読む
- 月刊TACT―2023年8月号 (8/18/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 リノベーションのコラボレーション~積水化学×リノベる リノベると積水化学の資本業務提携 第一弾協業物件が登場~積水化学のマルリノ断熱リノベ 【3.特集レポート】 1.オ…続きを読む
- 月刊TACT―2023年7月号 (7/14/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲大手増収維持も一転減益~ビルダー2022年度決算 大手ビルダー概ね増収、分譲系は二桁減益も 【3.特集レポート】 1.コロナ禍総決算③ 分譲市場の明暗、激変の3年戦…続きを読む
- 月刊TACT―2023年6月号 (6/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 日経平均株価急騰、住宅会社の実力は? 日経平均バブル期以来最高値更新!~6月は一気に32,000円超えまで上昇 住友林業、タマホームの株価はしっかり上昇 オープンハウス…続きを読む
- 月刊TACT―2023年5月号 (5/17/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 戸建苦戦も過去最高決算相次ぐ~22年度決算 戸建減益を他でカバー、23年度は国内で稼ぐ 【3.特集レポート】 1.持家25万戸割れ時代の始まり 持家25万戸割れ、20年…続きを読む
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