月刊TACT―2020年10月号

【1.今月の焦点

  • スガノミクスで住宅業務デジタル化も進む -   規制改革に伴うデジタル化 菅政権が誕生し、大きく進みそうなのが、デジタル化の波である。スガノミクスでは規制改革を徹底的に推し進める方針で、菅首相の直轄部門としてデジタル庁が創設された。官庁のデジタル化、民間…続きを読む

2.トピック・ズームアップ

積水ハウスのイクメン休業制度と決算見通し

  • 積水ハウスは子育て社員にやさしい会社~イクメン休業取得100%達成
  • 育休制度のプラス効果と「わが家」を世界一幸せな場所にするビジョン
  • 決算下方修正も賃貸、ストックは落ち込まず

3.特集レポート

1.コロナ禍で地価下落、分譲住宅の競争力分析

  • コロナで地価下落局面へ~都市部商業地苦戦、住宅地上昇は5都県のみ
  • 戸建分譲棟数ランキング~飯田Gが上位席巻、オープン、ケイアイ、化学伸び
  • アーネストワン17県で建売№1~飯田グループ1位県は全国30県と4県増
  • 首都圏での飯田グループ~建売シェア4割、戸建2割を超え上昇へ
  • 不動産販売事業売上ランキング~1兆円の飯田G、大和、住不、OH、積水…
  • 地価は下落局面に入るも建売契約は好調~M&Aで更なる巨大グループ誕生なるか

2.ストック事業本格化を加速せよ~リフォーム業界の競争力分析

  • 増税とコロナ禍のダメージの1年~リフォームニーズ高まり回復強まるか
  • リフォーム売上高ランキング~グループ1位積水、大和も1,200億円へ
  • 一般ストックリフォームでの競争力~住不に迫るか家電大手、専業系も伸長
  • マンションリフォームランキング~住不、リノベる、東急Re、専業系が上位
  • 中古買取再販ビジネスも成長~最大手カチタス、有力スター・マイカ
  • ストック市場を総合的に攻める~大手ハウスメーカーのストック戦略強化

3.「住宅×○○」の中長期トレンド予測

  • 異業種間の連携・グループ化が進むか
  • サブスク型のレンタルサービスが普及するか~住宅 × 家具・インテリア
  • EV・PHVはZEHの必須アイテムとなるか~住宅 × 自動車
  • 住宅へのIoT導入が最も活かされる領域~住宅 × 健康・医療・介護
  • 生活空間と外部とを分離する~住宅 × 中間領域
  • 「住宅 × ○○」のキーワードはサブスク型サービスと街づくり

4.その他

  • 【住宅メーカー・エリア深耕策】
  • コロナで落ち込んだ受注は回復傾向、寒冷地でもZEH提案加速~長野

    • 寒冷地における地場ビルダーの高い商品力
    • 別荘、移住・住み替え需要は狙えるか
    • ミュージアム+自社地で一次取得層キャッチ~セキスイハイム信越
    • 寒冷地でもファミリースイート、GFゼロを積極的に訴求~積水ハウス
    • 街かどモデルでエアロハス訴求 ~パナソニックホームズ東海
    • ZEH提案により地場ビルダーと差別化~住友林業
  • 【ビルダー業界維新】
  • 分譲ビルダーの勢力争いが過熱、よかタウンがNo.1に∼福岡

    • 福岡都心は土地高騰、郊外の攻略がポイント
    • 飯田VS地元勢の分譲ビルダー激戦区
    • コロナ後も好調、グループ2社で福岡800棟 ~よかタウン、ケイアイスタービルド
    • 仕入れ・物件提案の幅を広げるタウンハウス~大英産業
    • ローコストと一線を画す街づくり~西鉄グループ
    • アフターコロナを見据えた営業戦略を進める~悠悠ホーム
  • 【モデルハウス取材レポート】
  • 新たな生活シーンを体現した7棟のモデルハウス~積水ハウス「みんなの暮らし 7stories」

    • 「住まいの夢工場」に7棟のモデルを開設
    • 仕事や家事に着目の2つのモデルハウス
    • 家族で過ごし趣味にこだわる暮らし提案
    • 大人2人で暮らす、趣味を楽しむ生活提案
  • 【ショールーム探訪】
  • Z空調の訴求に特化したショールームを開設~ヒノキヤグループ

    • 注文住宅事業を中心とした多角化展開
    • Z空調を訴求する新ショールームを開設
    • 体感+見て分かる数値で納得感を与える
  • 【新時代の住宅営業マネジメント基礎講座】
  • 商談前カンファレンスをやろう!~ヒアリングする前に、契約までの進め方を決める

    • ヒアリング商談の前に行う
    • カンファレンスで行うこと
    • 情報を整理する
    • スケジュールを作る
  • 【WEB集客戦略】
  • 自社ホームページ、全面リニューアルすべきか?
    • 掲載情報と販売現場のズレが目立つ
    • 構成が複雑で、社員も迷子になってしまう
    • 自社で更新できるコンテンツが少ない
    • スマートフォンで使いづらい
    • 反響率が0.1%を下回っている
  • 【広告に見る住宅業界】
  • 新しい生活様式対応で進化するレジリエンス
  • 新商品・新提案情報 2020年9月 
  • 【MONTHLY DATA FILE 2020年8月 県別着工統計データ】

次号の月刊TACTは2020年11月16日(月)発刊予定です。

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■過去の『月刊TACT』

  • 月刊TACT―2020年10月号 (10/15/2020) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 積水ハウスのイクメン休業制度と決算見通し 積水ハウスは子育て社員にやさしい会社~イクメン休業取得100%達成 育休制度のプラス効果と「わが家」を世界一幸せな場所にするビ…続きを読む
  • 月刊TACT―2020年9月号 (9/15/2020) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 今度はヒノキヤ! またまたヤマダが動く ヒノキヤグループを子会社化へ~ヤマダ電機1万棟住宅事業強化への本気度 ヒノキヤグループはM&Aの巧者 ヒノキヤとヤマダ…続きを読む
  • 月刊TACT―2020年8月号 (8/17/2020) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 受注悪化のコロナⅠQ決算は耐えた住宅業界 第Ⅰ四半期決算で明暗分かれる~コロナの風の吹き方が鮮明に 住宅では賃貸大手の大東建託は苦戦~営業活動の休止、自粛で受注消滅 大…続きを読む
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  • 月刊TACT―2020年2月号 (2/14/2020) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 東京五輪に向け、木のストロー1000万本 東京オリンピックまで半年何ができるか、地球環境に欠かせないことをやろう 木のストローで2つの環境貢献 東京五輪までに1000万…続きを読む
  • 月刊TACT―2020年1月号 (1/17/2020) - ※TACT会員様は無料枠あり! 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 2020年代の未来都市構想 2021年着工のスマートシティー建設、トヨタ自動車の未来型都市 未来都市の成果は既存の街再生に活かす 【3.…続きを読む
  • 月刊TACT―2019年12月号 (12/13/2019) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 人生100年時代における安心サービス 新しいサービスを始める旭化成ホームズ、60年無料点検を始動 支払額軽減ローンと買取保証サービス 【3.特集レポート】 1.全国有力…続きを読む
  • 月刊TACT―2019年11月号 (11/15/2019) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 増収増益も、反動減受注マイナスへ~19年度ⅡQ決算 大手8社は全社増収、大幅増益も受注は急落 【3.特集レポート】 1.自然災害に耐えるレジリエンス住宅 ①自然災害多発…続きを読む