【1．今月の焦点】
- スガノミクスで住宅業務デジタル化も進む - 規制改革に伴うデジタル化 菅政権が誕生し、大きく進みそうなのが、デジタル化の波である。スガノミクスでは規制改革を徹底的に推し進める方針で、菅首相の直轄部門としてデジタル庁が創設された。官庁のデジタル化、民間…続きを読む
【2．トピック・ズームアップ】
積水ハウスのイクメン休業制度と決算見通し
- 積水ハウスは子育て社員にやさしい会社～イクメン休業取得100％達成
- 育休制度のプラス効果と「わが家」を世界一幸せな場所にするビジョン
- 決算下方修正も賃貸、ストックは落ち込まず
【3．特集レポート】
1．コロナ禍で地価下落、分譲住宅の競争力分析
- コロナで地価下落局面へ～都市部商業地苦戦、住宅地上昇は５都県のみ
- 戸建分譲棟数ランキング～飯田Gが上位席巻、オープン、ケイアイ、化学伸び
- アーネストワン17県で建売№１～飯田グループ１位県は全国30県と4県増
- 首都圏での飯田グループ～建売シェア４割、戸建２割を超え上昇へ
- 不動産販売事業売上ランキング～１兆円の飯田Ｇ、大和、住不、ＯＨ、積水…
- 地価は下落局面に入るも建売契約は好調～M&Aで更なる巨大グループ誕生なるか
2．ストック事業本格化を加速せよ～リフォーム業界の競争力分析
- 増税とコロナ禍のダメージの1年～リフォームニーズ高まり回復強まるか
- リフォーム売上高ランキング～グループ１位積水、大和も1,200億円へ
- 一般ストックリフォームでの競争力～住不に迫るか家電大手、専業系も伸長
- マンションリフォームランキング～住不、リノベる、東急Re、専業系が上位
- 中古買取再販ビジネスも成長～最大手カチタス、有力スター・マイカ
- ストック市場を総合的に攻める～大手ハウスメーカーのストック戦略強化
3．「住宅×○○」の中長期トレンド予測
- 異業種間の連携・グループ化が進むか
- サブスク型のレンタルサービスが普及するか～住宅 × 家具・インテリア
- EV・PHVはZEHの必須アイテムとなるか～住宅 × 自動車
- 住宅へのIoT導入が最も活かされる領域～住宅 × 健康・医療・介護
- 生活空間と外部とを分離する～住宅 × 中間領域
- 「住宅 × ○○」のキーワードはサブスク型サービスと街づくり
【4．その他】
- 【住宅メーカー･エリア深耕策】
- コロナで落ち込んだ受注は回復傾向、寒冷地でもZEH提案加速～長野
- 寒冷地における地場ビルダーの高い商品力
- 別荘、移住・住み替え需要は狙えるか
- ミュージアム＋自社地で一次取得層キャッチ～セキスイハイム信越
- 寒冷地でもファミリースイート、GFゼロを積極的に訴求～積水ハウス
- 街かどモデルでエアロハス訴求 ～パナソニックホームズ東海
- ZEH提案により地場ビルダーと差別化～住友林業
- 【ビルダー業界維新】
- 分譲ビルダーの勢力争いが過熱、よかタウンがNo.1に∼福岡
- 福岡都心は土地高騰、郊外の攻略がポイント
- 飯田VS地元勢の分譲ビルダー激戦区
- コロナ後も好調、グループ２社で福岡800棟 ～よかタウン、ケイアイスタービルド
- 仕入れ・物件提案の幅を広げるタウンハウス～大英産業
- ローコストと一線を画す街づくり～西鉄グループ
- アフターコロナを見据えた営業戦略を進める～悠悠ホーム
- 【モデルハウス取材レポート】
- 新たな生活シーンを体現した７棟のモデルハウス～積水ハウス「みんなの暮らし 7stories」
- 「住まいの夢工場」に７棟のモデルを開設
- 仕事や家事に着目の２つのモデルハウス
- 家族で過ごし趣味にこだわる暮らし提案
- 大人２人で暮らす、趣味を楽しむ生活提案
- 【ショールーム探訪】
- Ｚ空調の訴求に特化したショールームを開設～ヒノキヤグループ
- 注文住宅事業を中心とした多角化展開
- Ｚ空調を訴求する新ショールームを開設
- 体感＋見て分かる数値で納得感を与える
- 【新時代の住宅営業マネジメント基礎講座】
- 商談前カンファレンスをやろう！～ヒアリングする前に、契約までの進め方を決める
- ヒアリング商談の前に行う
- カンファレンスで行うこと
- 情報を整理する
- スケジュールを作る
- 【WEB集客戦略】
- 自社ホームページ、全面リニューアルすべきか？
- 掲載情報と販売現場のズレが目立つ
- 構成が複雑で、社員も迷子になってしまう
- 自社で更新できるコンテンツが少ない
- スマートフォンで使いづらい
- 反響率が0.1%を下回っている
- 【広告に見る住宅業界】
- 新しい生活様式対応で進化するレジリエンス
- 【新商品・新提案情報 2020年9月】
- 【MONTHLY DATA FILE 2020年8月 県別着工統計データ】
次号の月刊TACTは2020年11月16日（月）発刊予定です。
■過去の『月刊TACT』
- 月刊TACT―2021年10月号 (10/15/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 住宅価格を上げるインフレ圧力 資材価格上昇による収益圧迫～住宅価格は上げざるを得ない状況 ウッドショックは落ち着き始める～それでも木材価格は下がらない？ 世界インフレ懸…続きを読む
- 月刊TACT―2021年9月号 (9/15/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 スムストックが再成長、強化拡大は必須 スムストックは21年６月期1,900棟超え グループ連携で優良ストックの売却情報を リフォームと不動産連携必須～４件に１件は300…続きを読む
- 月刊TACT―2021年8月号 (8/16/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 住宅会社が金融を手掛ける時代 住宅、家電、家具、まとめてローン一体化～ヤマダネオバンクが誕生 オープンハウスも金融に参入、不動産業界では初の取り組み 【3．特集レポート…続きを読む
- 月刊TACT―2021年7月号 (7/15/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 受注大幅プラス、増収増益相次ぐ～ビルダー2020年度決算 ビルダー増収多数、分譲大手の利益は急増 【3．特集レポート】 1．バブルとショックの分譲市場見通し 建売分譲は…続きを読む
- 月刊TACT―2021年6月号 (6/15/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 何処まで続くかウッドショック 米国住宅着工堅調、木材価格高騰止まらず？ 業界は値上げ必至、どうなるウッドショック 【3．特集レポート】 1．ポストコロナ着工80万戸台維…続きを読む
- 月刊TACT―2021年5月号 (5/17/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 コロナ減収の中、当初計画は上回る～20年度決算 減収減益多発、21年度計画は回復へ 【3．特集レポート】 1．ビルダー再編～グループ競争力の時代【1】巨大グループが鎬削…続きを読む
- 月刊TACT―2021年4月号 (4/15/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 脱炭素とDXの住生活基本計画 2021年度からの10年間の住宅政策～新たな日常・DX推進、災害対策 住宅ストックの視点から「脱炭素」と住宅循環システム、空き家 【3．特…続きを読む
- 月刊TACT―2021年3月号 (3/15/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 受注堅調３社の直近決算分析～12月住友林業・ヒノキヤG、１月積水ハウス 住友林業12月期の変更決算～米国事業が全体牽引で増収増益 ヒノキヤグループは５％増益、受注７％増…続きを読む
- 月刊TACT―2021年2月号 (2/15/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 本当に移住希望者は増えているのか～東京転出超過、人口流出は続く？ コロナを経験したことによって住み替えたいというニーズが増加 東京都人口は20年５月をピークに減少傾向 …続きを読む
- 月刊TACT―2021年1月号 (1/18/2021) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 拡充された住宅支援制度に期待！～グリーン住宅は最大100万pt付与 住宅支援制度拡充と住宅ローン減税延長～グリーン住宅ポイントはZEH等40万ポイント リフォームは最大…続きを読む
- 月刊TACT―2020年12月号 (12/15/2020) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 海外が支える決算、住宅業界での成長株は？ 20年度上期決算で良かった米国戸建市場 住林の海外大幅増収増益、国内住宅上回る 大和ハウスも米国が戸建事業支える 違和感のある…続きを読む
- 月刊TACT―2020年11月号 (11/16/2020) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 前年割れ相次ぐ中にも明暗～20年度上期決算 上期減収減益、20年度計画も不透明さ拭えず 【3．特集レポート】 1．視界不良続くコロナ禍の業績見通し 2020年度決算前半…続きを読む
