月刊TACT―2024年1月号

【1.今月の焦点

  • 新時代2023年の10大ニュース - ■2023年の住宅業界に関連する10大ニュース 持家は本格減少期に突入 2024年はまだ1ヶ月も経たないうちに、既に激動の年となっている。災害、事故の辛い出来事から、株価の暴騰と実に目まぐるしい。2023年は「新時代」を…続きを読む

2.トピック・ズームアップ

耐震と断熱リフォームでストック性能向上へ~今年も手厚いリフォーム補助金

  • 新築は耐震性能の一歩先へ、住宅ストックの耐震性向上は急務
  • 住宅支援制度2024年も子育て層に手厚く~大盤振る舞いの省エネリフォーム補助金

3.特集レポート

1.2024年展望~マインド転換へ動く住宅業界

  • 日本経済はインフレと金利ある世界へ~2024年、住宅市場は課題山積
  • インフレ+金利上昇懸念、23年度81万戸?~市場低迷続くも24年はマインド転換へ
  • 持家着工は急速に20万戸台へ向かう~支援制度の後押しが何処まで利くか
  • 貸家着工、中高層需要は鈍化し35万戸割れ~大手アパート受注の連続増は何処まで?
  • 分譲系ビルダーは在庫調整、収益低下続く~建売着工は14万戸割れへ
  • 中古流通、今年は戸建再販が活発化?~新築価格高騰でストックシフト進む
  • リフォーム需要持続で成長軌道に乗る~今年も3省連携の手厚い補助金活用せよ
  • ハウスメーカーは総合的な業績拡大~M&A強化、国内は不動産、ストック事業
  • ビルダーは棟数減でも売上成長は維持~利益苦戦から今年は巻き返しへ
  • レジリエンス強化と金融正常化~今年も経済復活のカギは物価高を超える賃上げ

2.低層住宅供給主体別分析~アフターコロナ新潮流

  • 住宅メーカーが2年連続でシェア増加
  • 「持家」住宅メーカーと工務店がシェア増加
  • 「分譲」住宅メーカーとビルダーが増加
  • 工務店が7地域でシェア増加
  • 業者数は27,162社、7.6%減少

3.価格高騰下での戸建販売は、まずはお金をFIXしてから~ハウスメーカー展望

  • 顧客&住宅会社共にブームではなくなってしまった戸建販売
  • 目立つプレハブの苦戦~足元着工分析
  • お金をFIXしてから本格商談が基本に
  • 大手メーカーの戸建販売のポイント

4.その他

  • 【住宅メーカー・エリア深耕策】
  • 土地価格高騰で建物価格圧縮の工夫が必要に~滋賀

    • コロナ後の着工は堅調も直近はマイナスに
    • ライフニットデザインによる差別化が奏功~積水ハウス
    • 北部は高額受注、南部では土地・建売に注力~住友林業
    • 建売増加を目指して土地取得に注力 ~大和ハウス工業
    • 分譲地モデルおよび単独展示場に注力~ミサワホーム近畿
  • 【ビルダー業界維新】
  • 地場勢の鍵は土地訴求力と平屋戦略?~三重

    • メーカーが強い分散型市場に対して地場ビルダーはどのように戦うか
    • 移動型モデルにACTUS活用し訴求力アップ、今後は家具提案も~アサヒグローバルホーム
    • 注文住宅事業の今後のテーマは規格化、断熱、土地訴求力~三交不動産
    • ホスピタリティの徹底で売上伸ばす~ハウスクラフト
    • 今後は高性能戦略にシフト予定~HARMONY
  • 【特別寄稿】
  • 金利正常化時代の住宅取得計画~買えても節約、買えなくても節約

    • 「買えても節約・買えなくても節約」~住宅購入で冷える個人消費
    • 「固定型が変動・変動型は固定」~パラドキシカルな日本の住宅ローン
    • ローンの大原則は「得が先、損は後」
    • 変動金利上昇への対策
  • 【WEB集客戦略】
  • 2024年版・WEB集客の全体像と自社の優先順位

    • 会社の認知
    • 自社ホームページ訪問
    • ファン化
    • 反響
    • 来場・商談
  • 【住宅会社の動画活用講座】
  • 若手スタッフ中心に2,000本以上の動画を作成~Lib Work

    • 技術職・事務職も、すべての業務を動画化
    • SNS世代の若手スタッフが撮影・投稿
  • 【広告に見る住宅業界】
  • 注目広告プレイバック~ 2023年総括
  • 新商品・新サービス情報 2023年12月~ 2024年1月 
  • 【MONTHLY DATA FILE 2023年11月 県別着工統計データ】

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■過去の『月刊TACT』

  • 月刊TACT―2024年6月号 (6/14/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 株高は住宅市場に恩恵をもたらすか 株高がもたらす恩恵は富裕層に留まらず、住宅・リフォーム業界にはプラス 住宅会社の株価動向もやや軟調~米国事業だけでなく国内強化を目指す…続きを読む
  • 月刊TACT―2024年5月号 (5/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 過去最高と大幅減益明暗分かれる~23年度決算 総合メーカー堅調、分譲系は利益大幅減 【3.特集レポート】 1.住宅着工80万戸、持家20万戸時代 住宅着工80万戸ギリギ…続きを読む
  • 月刊TACT―2024年4月号 (4/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 ストック性能向上の好機到来 リフォーム市場は拡大期に突入~断熱リノベで快適性と経済性メリット訴求 補助金と日経平均株価の資産効果も追い風?~ストック性能向上は急務 【3…続きを読む
  • 月刊TACT―2024年3月号 (3/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 大手同士が連携して生むシナジー 大和ハウスと大東建託が災害対策連携~巨大企業同士が手を組む時 オープンハウスとメルディアの分譲大手連携 【3.特集レポート】 1.202…続きを読む
  • 月刊TACT―2024年2月号 (2/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 年初から盛り上がるM&A協奏曲~積水米国法人7,200億円買収、大和はリフォーム強化 積水ハウスの攻めの一手~年間15,000戸、米国第5位に浮上 国内はインテリア強化…続きを読む
  • 月刊TACT―2024年1月号 (1/18/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 耐震と断熱リフォームでストック性能向上へ~今年も手厚いリフォーム補助金 新築は耐震性能の一歩先へ、住宅ストックの耐震性向上は急務 住宅支援制度2024年も子育て層に手厚…続きを読む
  • 月刊TACT―2023年12月号 (12/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲業者の収益力低下は何処まで続くか 分譲市場の苦境が続く?~超高収益から利益急低下へ オープンハウスの戸建事業も一旦踊り場、今期予想では上場後初めて減益 【3.特集レ…続きを読む
  • 月刊TACT―2023年11月号 (11/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 売上過去最高も減益決算相次ぐ~23 年度上期決算 戸建の減益をその他でカバー 売上高は過去最高更新、今期上方修正も 【3.特集レポート】 1.住宅業界の四重苦を乗り切る…続きを読む
  • 月刊TACT―2023年10月号 (10/16/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲事業で攻めに転じるハウスメーカー~大和・積水の新・不動産戦略 用地確保は整った!~大和ハウスの分譲・土地の受注プラス圏推移 積水ハウスの分譲住宅は大幅増収増益~優良…続きを読む
  • 月刊TACT―2023年9月号 (9/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 「BIM」×「メタバース」でプラン検討を効率化~大和ハウスグループ「D’s BIM ROOM」 BIM利用率業界トップクラスの大和ハウス~意匠、構造だけでなく設備設計も…続きを読む
  • 月刊TACT―2023年8月号 (8/18/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 リノベーションのコラボレーション~積水化学×リノベる リノベると積水化学の資本業務提携 第一弾協業物件が登場~積水化学のマルリノ断熱リノベ 【3.特集レポート】 1.オ…続きを読む
  • 月刊TACT―2023年7月号 (7/14/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲大手増収維持も一転減益~ビルダー2022年度決算 大手ビルダー概ね増収、分譲系は二桁減益も 【3.特集レポート】 1.コロナ禍総決算③ 分譲市場の明暗、激変の3年戦…続きを読む

 

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