月刊TACT―2026年1月号

• 着工激減2025年の業界10大トピック - 激減の住宅着工と経済環境 4月の法改正影響による「2025年ショック」を想定して始まった激動の2025年を振り返る。予想通り住宅着工は劇的に減少した。25年は3月の駆け込みというイレギュラーな要素があったが、それ以外は年…続きを読む

• 省エネ基準適合義務化からもうすぐ１年、標準仕様はもっと上の水準にシフト
• 省エネリフォーム補助金も継続～全体に予算は下がるが補助額倍増ケースも！

• 日本経済の新常識…株・金利・物価高～2026年は住宅事業も新しい常識への転換へ
• 実質賃金プラス転換はいつか？～26年度は「急ぐが勝ち」で75万戸超えるか
• 持家着工は月次1.8万戸割れが常態化～高性能化を進め20万戸割れが定着か
• 貸家着工は堅調維持で着工底支え～大手アパート受注の連続増は何処まで続くか？
• 分譲系ビルダーは収益力回復続く～建売着工は底打ち26年度12.5万戸へ向かう
• 中古流通が過去最高を更新！～価格上昇でも消費者の有力な選択肢へ
• リフォーム市場は業界全体で拡大目指す～26年は築古ストックの断熱化がカギか
• ハウスメーカーは過去最高業績を連続更新～事業多角化の強みが明確に表れる
• ビルダーの優勝劣敗化が進み巨大陣営による覇権争い激化
• 株高と賃上げvs物価と金利上昇～今年の明暗も実質賃金が上がるかどうか

2．低層住宅シェア分析～メーカー・ビルダーの競争力展望

• 住宅メーカーとPB500（500棟以上）が拮抗
• 【持家】住宅メーカーが全国的にシェア減少
• 【分譲】PB減少、【貸家】住宅メーカー減少
• 業者数は24,730社、前年とほぼ同数

3．2026年のテーマは集客一択～ハウスメーカー展望

• 大手ハウスメーカー受注を振り返る
• 課題は集客一択、人材確保もテーマに
• 大手メーカーの戸建販売のポイント

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 地元県民の信頼を勝ち取る工夫が必要～和歌山
  • 和歌山市周辺に需要が集まる一極集中市場
  • 3rd レンジ好調で受注堅調、今後は2nd レンジ強化が課題～積水ハウス
  • まちなかモデルを増やして棟数拡大を目指す～大和ハウス工業
  • 紹介受注が増加しており建物単価が上昇～住友林業
  • 災害への強さを訴求、土地絡みの受注が好調～セキスイハイム近畿

• 【ビルダー業界維新】
• エリア拡大よりも地元をいかに掘り下げるか～鳥取・島根
  • 需要のある出雲～米子エリアに集中し集客・受注の効率・精度を高める
  • 一条工務店・アート建工の2強体制～地元ビルダーにはアイ工務店の進出が脅威
  • 早期から断熱等級6・UA値0.28を標準化、山陰2県でのシェアを拡大～アート建工
  • 商圏内の関係人口を増やす多角化戦略～ヤマタホーム
  • 受注好調でV字回復、地域密着に注力～ウッズカンパニー
  • 島根県でも一条、アート建工がトップ２～地元ビルダーではひらぎのがNo.1

• 【業界トレンドウォッチ】
• 金利上昇リスクに対応する住宅ローンの制度改正
  • 中古住宅への支援が拡充・緩和される～住宅ローン減税
  • 固定金利への借換に伴う負担を軽減～住宅金融支援機構「フラット35」

• 【WEB集客戦略】
• 2026年版・WEB集客の全体像と自社の優先順位
  • 会社の認知・自社ホームページ訪問
  • ファン化・反響
  • 来場・商談

• 【新聞・雑誌広告定点観測】
• 注目広告ピックアップ～ 2026 年元日

• 【新商品・新サービス情報】
• 2025年12月～ 26年1月

• 【MONTHLY DATA FILE】
• 2025年11月　県別着工統計データ

入会のお申込み