季刊TACTリフォーム―2021年春号

季刊TACTリフォーム―2021年春号

ビルダーリフォーム+中古買取再販特集

【今春のテーマ】コロナから1年

新型コロナのパンデミックからもう1年が経過したが、ワクチン普及を含め、コロナ収束にはまだ時間が掛かり、正常化というところにすぐには戻れないだろう。
しかしながら、3月末に緊急事態宣言はとりあえず解除され、リフォーム需要が動き出す。
今年の4~6月は、間違いなく前年同時期の最悪状況を大きく上回るはずだ。
厳しい中でも前向きに、確実に存在するリフォーム需要を捕捉していきたい

 

【特集1】リフォームニューノーマル需要が動き出す~住宅設備メーカーのコロナ影響

・ 住宅設備業界でも明暗は分かれた1年~危機管理教訓とコロナ禍の新需要
・ タッチレスは激増、洗面、エコ設備も注目~今年はグリーン住宅ポイントにも期待
・ 住設メーカーのリフォーム徐々に回復~LIXIL37%、TOTOは68%と比率も微増か
・ 最大ネットワークLIXILは減少12,000店、TOTO5,000店、パナ3,000店
・ LIXILのリフォーム戦略~PATTOリフォーム継続、ITツール一部変更
・ TOTO「あんしんリモデル」好調維持~サイトアクセス2割増、加盟店支援強化進む
・ YKKAP、シャッター・雨戸リフォームは1.5倍~マドリモも需要は拡大、今期増販見通し
・ コロナ影響で動くニューノーマル需要~リフォーム市場活性化に向かうチャンスだ!

 

【特集2】底堅いオーナーリフォーム事業、リレーション強化がカギ

・ 新型コロナパニックの裏で、おうち時間に自宅を考える人増加
・ 2019年度ビルダーリフォーム売上ランキング~ポラス、石友は前年から変わらず2トップ
・ 飯田GHDの20年ストック数は56万戸~オープンハウス、ケイアイがランクイン
・ コロナ禍での点検遅れ露呈か~効率的な定期点検体制の整備が急務
・ ビルダーが進めるリレーション構築策
・ ポラス、オーナー宅買取リースバック開始~中古戸建の流通促進へ

 

【特集3】震災10年の防災・防疫リフォーム~災害大国で考えるストック強靭化

・ 防災と環境、防疫のリフォーム~グリーン住宅ポイントと同時に考える
・ 耐震・耐災害リフォームの備え
・ 断熱・省エネルギーリフォーム~いどころ暖熱、防音・防犯・快適性を上げる
・ 太陽光と創エネルギーリフォーム~エネルギー循環型のストック事業を目指す
・ レジリエンスリフォーム~災害停電時でも暮らせるライフラインの備え
・ 防疫対策のリフォーム~ウィズコロナで高まるニーズ

 

調査個表掲載企業

ビルダーリフォーム事業
飯田グループHD 一歩前進、本格化へ向かうリフォーム戦略
石友リフォームサービス 北陸のリフォーム需要を3ブランドで掌握
ジョンソンホームズ 中古購入とセットの中大規模リノベに特化
新昭和リビンズ 中古再販好調、1,000万円以下物件で差別化
タマホーム コロナ禍も堅調、リフォーム売上70億円と続伸
桧家リフォーミング オーナー特化へ舵切、エリアも拡大
不動産SHOPナカジツ リフォーム売上30億円到達、関東にも初店舗
ポラスのリフォーム 買取リースバックスタート、売却までサポート
ライフデザイン・カバヤ 15年点検の有償メンテ6割捕捉
中古買取再販事業
イーグランド コロナで事業制限も前年並みの再販事業を維持
カチタス 上期苦戦も戸建需要増で前年比プラス推移
スター・マイカHD コロナ影響の需要増で販売強化、年間約1,200戸を再販
リビタ 一棟丸ごとリノベ「リノア北赤羽」が早期完売

全社共通・【個表掲載情報】
・業績推移(6期分)
・組織、業務分担
・住居形態別・工事種別・客層別売上比率
・受注経路、紹介・リピート促進策
・利益管理(粗利率、営業マン1人当たり売上)etc…
 

【2021年 春の焦点】増税+コロナ禍で受注2割減からの反発

① 増税とコロナの影響~リフォームと新築の違い
② リフォームのダメージは短期で解消か
③ 動き出すリフォーム需要
more…

今季の焦点を読む
 

【ハウスメーカー四半期レポート】第Ⅲ四半期、受注回復に向かうも不透明

・ 第Ⅲ四半期、受注、売上やや回復~コロナ打撃も徐々に緩和へ
・ 受注は緩やかに回復~ミサワ、積水プラス、住林も上向く
・ 20年度決算は減収減益となるも上方修正あり~21年計画は大反発見通し

 

【業界トピック】空き家の放置にNO! 相続登記義務化へ

・ 「空き家所有者実態調査」に見る空き家オーナーの本音
・ 空き家所有者を明確化~空き家を放置させない改正案が国会に提出

 

【リフォーム営業講座】「人・物・オンライン」三位一体の初回接客〜ショールーム見学体験談

・リフォームのきっかけ、したいコト、相談先
・ショールーム見学、オンライン見学

 

【リフォーム業界のIT・WEB戦略】ドローン活用で屋根検査にたったの5分

・「ロボット」の手も借りたい~人海戦術からの脱却図りたいリフォーム業界
・手厚いフォローで導入らくらく

 

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