季刊TACTリフォーム―2026年春号 | 住宅産業研究所 | 住宅産業に関する調査、分析、研究する専門調査会社

【今季のテーマ】住設メーカー、そして有力ビルダーのリフォーム事業の最新動向を追う！

イラン情勢の影響で、先行きが見通しにくい状況が続いています。原油高、それに伴うインフレは日本経済への影響必至ですが、同時に省エネリフォームのニーズを高める可能性もあります。近年を振り返ると2023年から３年間続いたリフォーム補助金は、一定の市場拡大効果がありました。しかし、断熱改修の訴求力が徐々に弱くなり、2025 年のリフォーム補助金は前年に続いて予算枠に到達しないまま終了。今年も補助金は継続されますが、例えば「みらいエコ住宅2026」は平成11 年（1999 年）以降の建物は対象外となるなどの変更点もあります。確認申請の法改正もあり、リフォームの難易度が上がっています。それでも暮らしをよりよくしたいというユーザーは多く、2026 年度もこのような需要がリフォーム業界の後押しとなるはずです。「２０２６年春の焦点」より
～TACTリフォーム-Vol.48 「２０２６年春の焦点」より

【四半期レポート】25年度受注・利益堅調維持だが法改正影響もあり

・大手メーカー25年度も堅調推移～営業利益も増益基調で高い収益力維持
・受注は中期的な堅調維持～法改正影響で住不は受注失速

【特集１】省エネ目指すリフォーム市場の新常識～住宅設備メーカーのリフォーム戦略

・リフォーム市場にもインフレの波～補助金積極活用で省エネ改修訴求へ
・窓サッシ、水回り共に堅調な需要拡大～高付加価値の設備人気は高い
・住設メーカーのリフォーム比率上昇続く～直近はLIXIL48％、TOTOは72％超
・最大ネットワークLIXILのFCは558社と増加、質重視のTOTOリモデル、YKK AP性能向上
・LIXILのDXツールリフォーム戦略～断熱＋水回りを併せ持つ強さを活かす！
・「あんしん品質」最重視のTOTOリモデルクラブ～業者選定を支援するサイトとサポートデスク
・YKK AP、生産体制増強で窓リノベ伸長続く～性能向上リノベ会員大幅増で600社超
・リフォーム店支援、動画研修とAI活用

【特集２】ポラスは年商100億円定着、飯田グループも本格化～ビルダーのリフォーム事業加速

・７割がアフターサービス、保証を重視～長期保証制度必須の時代へ
・2024年度ビルダーリフォーム売上ランキング～ポラスグループ100億円大台からさらに伸長
・ビルダー低層住宅ストック数ランキング～飯田グループがトップ５独占
・オーナー向けスマホアプリは定着するか？～利用頻度、利用価値の向上必須

【特集３】大規模リフォームの確認申請義務化、現場への影響を探る

・旧４号特例法改正から１年、敬遠される大規模リフォーム
・対応迫られる住宅会社～法改正を背景に新リフォーム商品も登場
・古民家再生とOB深耕でリフォーム26億円～新和建設
・性能向上リノベと地域密着でストック事業を拡大～北洲

企業調査個表

ビルダーリフォーム
飯田グループホールディングス	80万戸ストック活用でリフォーム200億円超
石友リフォームサービス	多ブランド戦略で多様な顧客層を獲得
日本ハウスホールディングス	一般客も強化し、数年後100億円計画
ヒノキヤグループ	積極的な人事施策で業績好調
不動産SHOPナカジツ	お客様目線重視の営業体制へ刷新
中古買取再販
インテリックスホールディングス	LTV最大化に向けたビジネスモデルを構築
カチタスグループ	グループ買取再販累計10万棟到達
スター・マイカ・ホールディングス	こだわり派のリノベで都市部需要を深掘り
ホームネット	地方展開に強み、高価格帯商品が好調

全社共通・【個表掲載情報】
・業績推移（６期分）
・組織、業務分担
・住居形態別・工事種別・客層別売上比率
・受注経路、紹介・リピート促進策
・販売戦略（イベント、ショールーム、HP）
・商品戦略（定額制商品、注力テーマ）
・利益管理（粗利率、営業マン１人当たり売上）
・グループ連携 etc…

【2026年春の焦点】原油高・法改正を乗り越えて補助金有効活用を

・資源高と制度変化が需要構造に影響
・４号特例縮小で施工実務に制約
・逆風下でも市場は拡大基調を維持
more…
今季の焦点を読む

【業界トピック】リフォームでも省エネ、耐震性能が求められる時代へ

・リフォームニーズの最新潮流を探る～一方で、時には原点回帰も必要
・リフォームで実現したいこと
・リフォームに対する不安
・事業者選びで重視した点

【リフォーム営業講座】建替えよりもリフォームを選んでもらう！～「シニア層住まい変更調査2025」より

・リフォームを選択した決定的な理由
・年数と工事内容の相関分析
・リフォームでないといけなかった理由
・建替えか、リフォームか
・建替えとリフォームの追求価値の差異
・リフォームを促すための対応策

【空き家ビジネス最前線】個人投資家に人気！空き家の投資需要～アルバリンク

・訳アリ空き家を投資家向けに販売、WEBマーケティング強みに反響急増
・今期100億円超を計画～人材採用、支店増設がカギ

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■過去の『季刊TACTリフォーム』

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公開日: 2026年4月1日

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