『JSKコラム』カテゴリーの記事一覧

ここ数年の住宅着工戸数の伸びは貸家が牽引し、積水、大和等の大手ハウスメーカーの事業戦略は、戸建よりもアパートに比重を置いている傾向にあります。住宅着工に占める業態別シェアを持家に限って見ると、メーカーが約30％、ビルダー…続きを読む

大手住宅メーカー10社の8月受注は10社合計で▲2％、11カ月連続のマイナス受注となりました。部門別に全体傾向は、 ・戸建請負【苦戦】 ・戸建分譲【比較的堅調】 ・アパート【好調持続も勢い鈍化】 という状況にあり、7月迄…続きを読む

先日友人が展示場に行った時の話です。その友人は10月に結婚が決まっており真剣に住宅購入を検討しているのですが、特に服装に興味が無いということもあって、短パン、Tシャツで展示場に行きました。その日は4社の住宅メーカーに行っ…続きを読む

三井ホームは、2017年6月より熊本営業所における2×4工法による注文住宅の構造材に、熊本県の杉材の採用を開始しました。熊本県では、公共施設等における木材利用の基本方針を策定すると同時に、県内市町村でも県産材の利用促進を…続きを読む

２０１７年６月と７月、貸家の着工が２ヶ月連続で前年を割りました。リーマン・ショック後の落ち込みから、消費増税を経ても、増加基調で来た賃貸住宅の着工が、いよいよ曲がり角が差し掛かって来たようです。大手の貸家受注も前年割れと…続きを読む

昨今のメディア等で騒がれている空き家問題の実態について、株式会社リクルート住まいカンパニー住まい研究所所長の宗健氏が衝撃的なデータを発表しています。 「住宅土地統計調査が示す賃貸住宅の空き家率は過剰に見積もられており、実…続きを読む

下表はとあるビルダーのモデルハウスオープンイベントの集客結果を月次で集計したものです。このビルダーは毎月オープンイベントを開催しており、毎月様々な方法を試行していますが、基本的に集客方法としてはチラシや新聞広告などが中心…続きを読む

タマホームが好調です。29年5月期の注文住宅の売上高は1,264億円と昨年度1,145億円から10.4%の増加となりました。棟数としては、6,433棟から7,275棟と、842棟の増加。各社が販売棟数を減らしている中で大…続きを読む

今年２月にナスタが戸建用の新型宅配ボックスを発売して以降、宅配ボックスを手掛ける大手設備メーカーを中心に新商品の開発が相次いでいます。その背景には、amazonや楽天といったネット通販やネットスーパー等の利用者増加による…続きを読む

ビルダー・工務店に対し、建材、構法、商品パッケージ、営業ノウハウや経営ノウハウを供給するFC・VCは、老舗の大きな組織から工務店同士の勉強会・研究会のような小さな組織まで様々です。新しいFC・VCも次々と誕生しています。…続きを読む

大手住宅メーカー10社の6月受注は10社合計で5月と同水準の前年同月比▲5％、9カ月連続のマイナス受注となりました。部門別にみると主力の戸建請負は【苦戦】、戸建分譲は比較的【堅調】、アパートは好調持続も【勢い鈍化】という…続きを読む

各住宅会社が好調に業績を伸ばしている賃貸住宅事業、今回はある賃貸仲介業者と話をする中で出てきた入居者対応の難しさについてお話します。 その賃貸業者の最大の悩みは、集客でも客付けでもなく、物件の管理が一番難しいと、私が考え…続きを読む

国土交通省は深尾精一氏を座長に据え、消費者にとって住みたい・買いたいと思える「新しいイメージの既存住宅」の情報提供制度案についての検討会を進めてきました。通称を「安心Ｒ住宅」とし、今年３～４月にパブリックコメントを募集、…続きを読む

住宅業界では他業界に比べ働き方改革や人材確保という意味では少々出遅れております。 大手メーカーをはじめとして、様々な試みを実施しているものの実を結ぶにはまだ多少時間が必要かと思います。 人材確保をするための方法の一つに技…続きを読む

平成29年度のZEH支援事業がスタートしています。一次公募は交付予定件数約3,700件のところ、申請は1,299件と、申請をすればほとんど通るという状態でした。申請数が少ないのは補助金額が75万円に減額されたことが響いて…続きを読む

ここ数年、相続税対策や低金利を背景に着工を伸ばしてきたアパート市場ですが、昨年9月に日本経済新聞において賃貸アパートの空室問題が取り上げられて以降、金融庁が地銀を中心とするアパートローンへの融資残高の増加に対し実態調査に…続きを読む

この数年間で住宅業界の再編は一層進み、住宅会社の統合、業務提携、Ｍ＆Ａが多くなっているように感じます。「TACT」６月号の岡山県のビルダー記事で取り上げたヘルシーホームもその一つです。昨年7月に住宅設備会社のナスタに80…続きを読む

大手住宅メーカーの5月受注は判明8社の合計で前年同月比▲5％、8カ月連続のマイナス受注となりました。前月比では3ポイントの上昇となりましたが、主力の戸建請負は依然として重い動きが続いており、昨年まで好調に推移していたアパ…続きを読む

振り返ると、この20年間は住宅業界にとって非常に厳しい時代だったと言えるでしょう。96年度、消費税実施前の駆け込み需要で163万戸と住宅業界有数の盛り上がりを見せていた時代から一変、05年のマンション構造計算書偽造を発端…続きを読む

2017年の大型連休において、住宅メーカーは数多くの新商品を発売しました。各社、様々なテーマを掲げて販売強化を図っていますが、今回はトヨタホームが4月20日に発売した「シンセ・フィーラス」という商品を取り上げます。 この…続きを読む

2016年度の日本の企業収益が２年ぶりに過去最高になったということが、ここ最近の新聞紙上で取り上げられていました。それも減収にも拘わらず、低成長下においても収益をあげられるような収益体質になっていて、全体的に足腰が強くな…続きを読む