『JSKコラム』カテゴリーの記事一覧

JSKコラム記事一覧

ZEH建設は加速するか
今月15日に平成29年度ZEH支援事業の一次公募がスタートしました。今年度事業は昨年度からの変更点があり、注意したいところです。 大きな変更点は補助の減額で、１戸あたり75万円です。一方、補助件数に関しては1.5倍となる…続きを読む
    

天井高ブーム
ハウスメーカーではちょっとした天井高ブームが起きています。その先駆けとなったのが、大和ハウス工業のxevoΣの天井高2,720mmです。 過去を振り返ると三井ホームが標準の天井高を2,600mmとし空間の提案を行っていま…続きを読む
    

異業種がストック市場を攻める

異業種がストック市場を攻める
　海外Ｍ＆Ａのつまずきで巨額損失を出すケースが目立ってきているが、Ｍ＆Ａや業務提携はプラスに働くことも多い。ハウスメーカーも多くの海外住宅会社の買収に動いているが、現状うまく行っているように見える。 　また異業種が住宅会…続きを読む
    

トヨタホーム『家を建てた理由』篇
GW前は、住宅会社各社が新しいテレビCMの放送を開始します。トヨタホームでは、女優の吉田羊と松岡茉優を起用したCMシリーズの続編である「家を建てた理由」篇と「笑え、家族。/行くとこ」篇を４月28日より放送すると発表しまし…続きを読む
    

ビルダー視察ツアー2017開催しました
先週の13日・14日（木・金）の２日間、TACT特別企画「ビルダー視察ツアー2017」を開催しました。全国のビルダーさんを集め、他社のモデルハウス、分譲地、工場などをバスで巡るツアーで、ほぼ毎年開催しているイベントです。…続きを読む
    

木造の中高層建築物
3階建以上の中高層建築物は、住宅系で約42,000棟、非住宅系で約3,500棟の計45,500棟の需要があります（建築着工統計 平成27年度）。木造建築物は、住宅系の3階建では非木造の2.5倍を占めて優勢ですが、4階建以…続きを読む
    

住宅ローン底入れで、2017年度が始まる
2016年度が終わり、新年度がスタートしました。昨年度は、マイナス金利の影響による低金利、また賃貸住宅市場の牽引によって、予想よりも着工は上振れて着地したと思われます。２月までの11ヶ月間で89.8万戸、前年同期比6.3…続きを読む
    

スムストックの新たな動き
大手ハウスメーカー10社による、優良な既存住宅を安心かつ適正価格で流通させる仕組みのスムストック。もうご存知の方も多いと思いますので、スムストックの概要については割愛しますが、現状のスムストックの取引平均像は、築16.7…続きを読む
    

地方移住支援は実を結ぶか～大和ハウス工業
国内人口が減少に転じてから、人口減少がより顕著な地方自治体を中心に、都市機能を維持すべく大都市圏からの移住を支援する動きが活発化しています。しかし、ごく一部の人気自治体を除けば、理想の移住者である若年子育て層どころか、引…続きを読む
    

「工場“魅力化”推進計画」とそのアピール
積水化学工業は2014年度から総額170億円の設備投資をして、全国8ヶ所の住宅生産工場のテコ入れを図ってきましたが、今期までに全てのリニューアルが完了したようです。 そのプロジェクト名は「工場魅力化推進計画」と呼ばれるも…続きを読む
    

WEBは集客への動線ツール
『TACT』の取材等では、主に住宅会社（私の場合は主にビルダー・工務店）の方とお会いしてお話を伺うことが多いのですが、住宅周辺の関連事業の方とお会いすることも少なくありません。最近少し増えているのが、広告代理店やポータル…続きを読む
    

アパート向け「高遮音床」
アパート市場の過熱感に警戒を促す声が大きくなっています。これまでは、マスコミ等において一般的な空室リスクに言及する程度でしたが、最近、国からも警鐘が鳴らされるようになってきています。いずれも1月に発表したレポートの中で、…続きを読む
    

業界変調、再編が始まる
今年も早くも1ヶ月が経ちました。トランプ大統領が就任して、何かと騒がれていますが、現状株価は比較的安定していますし、わが住宅業界でも特別な大きな変動は出ていないので、まだ今年がどんな方向性で動くのかは、不透明です。 ただ…続きを読む
    

3社3様の分譲地、浦和美園E-forest
昨年12月、さいたま市が推進する「スマートエネルギー特区」事業の一貫として、ポラスグループの中央住宅とアキュラホーム、高砂建設による分譲開発「浦和美園 E-FOREST」を見学させて頂きました。 「E-FOREST」の「…続きを読む
    

販促だけではないVRの可能性
昨年は「VR元年」と呼ばれ、各業界で活用されております。住宅業界でも例に漏れず、メーカー、ビルダー問わず、様々な試みがされています。ただ、活用方法や可能性も含め模索中というのが本音ではないでしょうか。 先日取材を行ったフ…続きを読む
    

住宅メーカー多層階戦略～錦糸町展示場
東京都墨田区錦糸町に多層階住宅に特化した住宅展示場ができました。出展メーカーは10社で、そのうち現在完成している建物は3棟のみです。全て揃ったグランドオープンはGW頃と思われますが、7社は建築中の状態を見る事ができる、あ…続きを読む
    

「名簿客」「中長期客」をどう掘り起こす？
最近の戸建業界は、集客には大きな落ち込みが見られないものの、肝心の受注は思うように伸びていない状況が続いています。集客が悪くないのに受注が今ひとつということは、いわゆる「名簿客」「中長期客」のリストが貯まっているという会…続きを読む
    

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