月刊TACT―2026年4月号

• 地政学リスクによるインフレの脅威 - 原油高で強まる住宅価格の上昇圧力 　住宅価格の高騰が、別次元で再燃している。資源に乏しい日本はあらゆる産業において輸入に頼らざるを得ないことは周知の通りで、円安が輸入物価インフレを招く。2021～22年のウッドショックは…続きを読む

• ミサワホームと合人社計画研究所、マンション管理の合弁会社設立
• ミサワホームの供給してきたマンション資産～合弁会社と事業間連携によるシナジー

• 地価全国平均で５年連続上昇、投資マネーが東京の地価引き上げる
• インフレと金利上昇局面で地方厳しく～世界情勢による地価動向の変化に注意
• 建売分譲着工は25年度12万戸割れ？～飯田グループシェア32％超へ上昇と利益回復
• 好立地・駅近戦略で販売好調のタカマツハウス、都市部ハウスメーカー分譲も堅調
• 戸建土地保有額多い飯田GHD、積水ハウス～分譲大手各社とも戸建販売用不動産が増加
• 分譲市場の利益は順調に回復～オープンハウス、ケイアイスター上方修正

2．人手不足を打破するAI活用の最適解は？

• 生成AIは「試行」から「インフラ」へ～AI習熟度・リテラシーの二極化が拡がる
• 先行者のChatGPT以外ではGeminiやClaudeの利用者が増えている
• AI活用の第一歩は画像や文章の生成～音声データの蓄積も財産になる
• AI活用先行ビルダーの事例と成果
• 社員の自律性・再現性が基盤～アイニコグループ
• 「建築AI経営研究会」を発足～LIFEFUND
• AI研修サービスを開始～新大陸
• AI導入はトップダウンよりもボトムアップ～業務効率化で削減した時間を何に活かすか

3．データ活用×分業を仕組み化した営業戦略～AIで脱属人化する悠悠ホームの再成長

• 住宅事業を柱にグループ年商155億円突破～創業から貫く理念は健康を売ること
• 営業プロセスの仕組み化
• マーケティング部～ブランディング
• インサイドセールス～質の高い顧客を送客
• リサイクルセールス～放置名簿を資産に
• DX・AI活用～AIで競争優位を確立
• 健康をテーマとした商品を体感する
• 体感型ショールームと商品ラインナップ
• 半年間で60名採用、新会社を次々立ち上げ更なる成長目指す

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 震災以降のニーズを捉えシェア拡大へ～石川
  • 震災によって耐震性への意識が高まる
  • 棟数維持でシェア拡大、安定感のある成長へ～住友林業
  • コスパ追求した商品力を武器に急成長～アイ工務店
  • 災害に対する意識変化を捉え、高耐震・高耐久の安心訴求を強化～積水ハウス
  • 復興支援として地域に関わり、耐震性の高い住宅を再訴求～大和ハウス工業

• 【ビルダー業界維新】
• TSMC特需を狙うよりも事業の多角化・多層化を～熊本
  • インフレとTSMC進出影響の地価高騰により住宅購入のハードルが上がっている
  • 40周年で売上400億円・経常利益40億円目指す～シアーズホームグループ
  • コラボ商品によって集客力を高め、AI活用で成約率を高める～Lib Work
  • 地域コミュニティ施設の開設とリノベ事業の本格稼働～新産住拓
  • 台湾に現地法人を設立し日本の不動産を販売～アネシスグループ
  • ケイアイスター不動産とのシナジーを創出～TAKASUGI

• 【ビルダーの独自化戦略】
• 地元に感動を！ 地域のポテンシャル引き出すホテル開業～拓匠開発「THE TSUBAKIMORI Hotel & Residence」
  • 「ワクワク」させる仕掛けの連続～平屋分譲事業から他事業に波及
  • 拓匠開発の新築ホテルがオープン～最上級の宿泊体験を提供
  • 終わりのない「ネバーランド構想」～既に見えている次の一手

• 【WEB集客戦略】
• 2025年度下半期、WEBのお客様はどう動いた？
  • 【検索数】「一戸建て」は検索数が回復基調～「注文」「分譲」も2～3月に前年上回る
  • 【アクセス数】今年1～3月は前年比で微増～各社のWEB広告費がさらに増加か
  • 【反響数】1月微増も、その他の月は苦戦～4割のビルダーが前年比▲10％超の減少
  • 【総括】今後も集客苦戦は必至～広告・HP・SNSの「伸びしろ」発見を

• 【ホームページ定点観測】
• 注目トピックス～ 2026年４月

• 【新商品・新サービス情報】
• 2026年3月

• 【MONTHLY DATA FILE】
• 2026年2月　県別着工統計データ

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