内容
住宅産業研究所TACT 特別企画！
JSK×拓匠開発×ハウジング重兵衛
ビルダーの皆様向け！30名様限定
※ビルダー・工務店以外の会社様（ハウスメーカー様、住設・建材メーカー様など）のお申込みはNGとさせていただきます。視察先ビルダーと営業エリアが被るビルダー様のお申込みについても、NGとさせていただくことがございます。
私ども住宅産業研究所では長年に渡り、住宅産業に関するあらゆるテーマを分析、調査、研究し、自社企画調査資料の発刊、受託調査、経営コンサルティングなどの事業で、業界の皆様の厚いご支援を頂いております。
弊社発行の住宅業界誌『TACT』では、住宅業界に携わる皆さまの事業戦略のご参考にしていただけるよう、毎月最新の情報を発信しております。
この度はTACT編集部の特別企画として、現在注目されております住宅会社様の視察ツアーを企画いたしました。
拓匠開発とハウジング重兵衛に訪問！
話題沸騰の「平屋分譲戦略」と「職人育成」の内側を探る！
平屋分譲プロジェクト事例（拓匠開発）
７年ぶりの視察ツアーでは２社を訪問！
先進的な取り組みを指揮する両社の社長も登場！
初日の夜には懇親会を開催！
新しい挑戦である拓匠開発運営の新ホテルに宿泊！
拓匠開発ってどんな会社？
1976年に千葉県にて創業しました。当初は土地の造成・卸業を主としていましたが、2010年に現社長である工藤英之氏が代表取締役に就任すると、分譲事業に本格参入。土地造成のノウハウを活かし、地元千葉市を中心に特徴的な分譲地を数多く手掛けています。
経営理念は「本能に、感動を。」。独自の分譲地戦略や、周辺住民を「ワクワク」させる取り組みが注目されています。例えば、本社に隣接する千葉公園における芝庭プロジェクトという地域活性化、にぎわい創出を目指す取り組みや、毎年６月に「YohaS」という屋外型イベントを主催しています。面白さや感動の提供を重視し、主軸事業に囚われない多様な仕掛けが同社の特長です。
平屋の分譲地戦略「Buy a house, Get a town」
近年、全国的に人気上昇中の平屋住宅。そうした中で注目を集めているのが、拓匠開発が手掛ける平屋分譲事業です。「『住宅』を購入するともれなく『街』が付いてくる」がコンセプトで、各々の住宅設計はもちろん、街区計画も敷地割りや道路計画、ランドスケープについても外構・植栽の細部にまでこだわっています。平屋ならではの開放感や美しい街並みを両立しており、子育てファミリーを中心に多くのユーザーから支持されています。グッドデザイン賞に選出された分譲地プロジェクトも多数あります。
今回の視察ツアーでは、これまでに開発してきた分譲地や現在分譲中の住宅地を実際に視察するとともに、平屋分譲事業を牽引してきた開発責任者との交流の場も設けています。まちづくりに対する考え方や事業化のポイントを直接学べる、貴重な機会となるはずです。
オオソラモ土気
椿森ホテル＆レジデンス
職人不足、工事コスト上昇…、作り手の課題は山積！
ハウジング重兵衛で学ぶ、生き残り戦略！
ハウジング重兵衛ってどんな会社？
1899年に創業、６代続く老舗のリフォーム会社です。大工兼材木商を祖業とし、現在は社長である菅谷重貴氏が「大工の匠と心意気」を受け継ぎ、リフォーム、新築、中古住宅といった住宅関連事業のほか、カフェ事業・就労支援・複合地域貢献施設・職人育成学校などを展開しています。2021年にはホールディングス体制に移行し、持株会社「J forces one HOLDING」の下、母体の㈱ハウジング重兵衛のほか、職人で組織化されたグループ会社㈱KENSHIなどで構成されています。現地では菅谷社長に登壇いただき、現在の事業内容や職人育成の思いを語っていただきます。
多能工育成学校JMCAとは？
ハウジング重兵衛は「JMCA」（Japan Multi-Crafter Academy）を2024年2月に創設しました。
JMCA創設に至ったきっかけは、重兵衛自身がこれまで多能工職人を社員として採用し、育成してきたことです。
社員職人を抱えることのメリットは第一に、工事の内製化。リフォーム工事の約７割をKENSHIが担っていますが、内製化できているが故にその分の売上、利益の上乗せもあります。
職人育成のこだわりポイントは挨拶や説明、気配りといった顧客対応力。工事中の丁寧な対応や受け答えを心がけており、これを「マインド」と読んでいます。お客様からの評価も高く、会社への安心感や信頼につながっています。この職人スキルもあり、リフォームの営業担当者にとっては現場対応に割く時間を抑えられ、商談や顧客対応に集中できます。職人との円滑な連携や業務の進めやすさが、離職防止にもつながっているようです。同社の職人育成学校の取り組みを学び、社員職人の重要性を再確認しましょう。
多能工育成学校が入るグーシュ府馬
職人育成の様子
ツアー行程表
| 【1日目】 5月19日（火） | |
| 時間 | 行程 |
| 13:00 | 集合（東京駅）・バス出発 |
| 【視察先】（株）拓匠開発 | |
| 14:10～14:30 | 本社到着、会社・事業紹介 |
| 14:40～17:00 | 本社周辺の施設見学 「本社」、「the RECORDS」、「THE CABINETS」、「椿森コムナ」、「Yohasの寺子屋」など 「椿森ホテル＆レジデンス」チェックイン |
| 17:30～18:00 | 拓匠開発社長×JSKスペシャル対談 |
| 18:00～20:00 | 「the RECORDS」にて懇親会 情報交換の場としてご活用ください！もちろん参加者様同士も！ |
| 19:30～ | 宿泊先（椿森ホテル＆レジデンス）到着 |
| 【2日目】 5月20日（水） | |
| 時間 | 行程 |
| 9:00 | 集合・視察先概要説明・バス出発 |
| 9:20～11:40 | 平屋の分譲地やモデルハウスを見学 （分譲事業責任者とのQ&Aの機会も用意しています） |
| 12:00～12:50 | 昼食 |
| 【視察先】（株）ハウジング重兵衛 | |
| 14:00～17:00 | ハウジング重兵衛運営の多能工育成学校JMCA （会社紹介や、実際の訓練施設について視察します） |
| 18:00頃 | 成田空港（空港ご利用、または下車希望の方はおっしゃってください。その後、東京駅へ向かいます） |
| 19:00頃 | 東京駅 |
詳細について
詳細な内容についてはコチラからご確認いただけます。
ツアー参加料金
| 宿泊・食事込み | |
| お一人様料金 | 110,000円（税込） |
| TACT・リフォーム・エクスプレス等、各種会員様 | 88,000円（税込） |
◆上記参加料金には、ホテル宿泊費（2日目朝食付き）、1日目夜の懇親会費、2日目の昼食費、移動用の バス料金が含まれます。
◆ご自宅から集合場所までと、解散場所からご帰宅までの交通費は各自手配でお願いいたします。
◆参加予約人数が30名に達し次第、締め切らせて頂きます（先着順受付とさせて頂きます）。
◆宿泊するホテルは１人１部屋となります。（２人１部屋等のご要望は別途お問い合わせください）
※宿泊予定の拓匠開発様ホテル「椿森ホテル＆レジデンス」は25名様限定（先着順）です。
予約人数（25名）を超過した場合は近隣のホテル（徒歩５分ほど）をご用意させていただきます。
◆住宅産業研究所随行者:代表取締役 関 博計 TACT編集部 布施 哲朗、斎藤 拓郎、垣沼 慧
◆ツアー当日は歩きやすい装いでご参加ください。両日ともに、徒歩で移動する機会がございます。
◆最少催行人員は10名です。ツアー開催の最終決定につきまして、4 月17日(金)までにご連絡致します。
◆視察行程や時間は変更となることがあります。また、視察先ビルダーと営業エリアが被るビルダー様のお申込みはNGとさせていただくことがあります。ご了承頂きますようお願いいたします。
