【2023年から中長期の戦略に最適なセミナー！】
インフレVS利上げ、2023年住宅業界は何処へ向かうか
セミナー概要
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TACTセミナー：どうする2023年!?不透明な新時代の突破法
TACT会員・TACTリフォーム会員・エクスプレス会員のみ、無料枠をご利用可能です。
Ⅰ．インフレVS利上げの攻防が始まる2023年、住宅業界は何処へ向かうか
１．資材高ショックはピークアウトへ？ 日銀利上げ踏み切りのインパクト
- ・40年ぶりのインフレはいつまで続くか、住宅価格はまだ上がるのか、顧客の様子見は続くか？
・日銀の金融緩和見直しは業界にどんな影響を与えるのか、借入コストと金利上昇、地価下落？
・今年はZEH標準化へ加速、こどもエコすまいのZEHを徹底活用で戸建ZEHは必須
２．住宅着工、今年も好材料乏しく85万戸程度
- ・2022年度は持家が過去最低水準、全体も前年割れで推移し、22～23年は85万戸台に減少
・貸家着工は完全底打ちで前年プラスで堅調、これが何処まで続くか
・建売市場はやや在庫過多の状況、需要が戻らなければ損切、収益圧迫へ
３．追い風が続くリフォーム市場は今年も熱い！断熱リフォームは必須課題
- ・大手ハウスメーカーのリフォームが好調なワケ、積水、住林、ミサワ受注は２年間前年比＋で推移
・断熱リフォームが今年のカギ、築20年以上のオーナーストックに向け寒い冬こそ訴求
・3省連携のエコリフォーム補助金は最大245万円、これも早い者勝ちだ！
・中古買取再販も熱い！再生マンションは差別化必要、今年は戸建の買取再販も強化へ
講師：関 博計
住宅産業研究所
代表取締役
Ⅱ．コロナからのリオープンによる住宅業界の競争力変化
１．住宅供給業者の競争力はコロナ反動で大きく変化
- ・低層住宅シェアで、年間500棟以上のパワービルダーが住宅メーカーを初めて上回る
・持家着工は低迷続くが、住宅メーカーとパワービルダーがシェアを伸ばし、工務店は淘汰進む
２．インフレ本格化で住宅価格は邸宅/ローコストの二極化へ
- ・富裕層向け高額需要は好調、戸建邸宅価格はさらに高額化
・ローコスト住宅に改めて注目、インフレ下での価格抑制という新たな課題
３．低層住宅以外の需要は堅調、事業領域拡大も視野
- ・中高層住宅は分譲マンション/貸家ともに勢いあり
・非住宅は事務所/店舗/病院が伸びる、病院は平均床面積も大型化で注目
講師：脇田 茂樹
住宅産業研究所
関西支社長
Ⅱ．足元の集客と中長期トレンドを見据えるビルダー戦略
１．集客の“質の向上”と“量の確保”を改めて考える
- ・集客の“質”を高めるにはWEB戦略と顧客満足向上からの紹介獲得
・若手に場数を踏ませるためにも集客の“量”は確保すべき バラマキ集客も必要悪か
・人口が減り、建てる人が減れば集客が減るのは必然 “家を持つ”ことのメリットとワクワク感を訴求
２．2022年のトレンド振り返りと消費者の動向
- ・コスパ＆タイパと自分への投資 資産価値こそが持家の最大のメリット!?
・軽EV「日産サクラ」が大ヒット！ 自動車不況でも“手軽に買えるEV”は売れている！
３．中期ビルダー市場予測、新たなキーワードは？
- ・中小M&Aは“どこを買うか”よりも“どこに売ることで会社の価値を保てるか”の売り手市場!?
・ローコスト自由設計は建売に食われ、付加価値の高い規格住宅か、満足度の高い自由設計か
・一点特化型か垂直統合型か、いずれかの強みが無ければ生き残れなくなる!?
セミナーのポイント
2020～2022年の住宅市場を振り返ると、コロナ禍に始まりウッドショック、資材価格と地価の高騰、インフレ・円安と物価の上昇、ウクライナ問題等、不透明な要素が目白押しでした。
その霧は2023年も晴れることはなく、金利上昇の懸念もくすぶり出しました。今年はより難しい市場環境が訪れるはずです。
ハウスメーカーは、海外市場やストック活用型のビジネス等、国内の新築戸建事業に依存しない経営体制で今の危機を凌ぎ、大手ビルダーはM&A等によるグループ拡大、各社のシナジーで新たな市場の開拓を進めています。
WEBを起点とする家づくりにおいては、住宅会社は「どのようなメッセージを発信するか」も重要になってくるでしょう。
不透明な住宅市場を打破するため、新たな経営戦略を考えるべき時が来ています。
セミナー日程
| 開催日時 | 時間 | 場所 |
| 2月24日（金） |
13:00 ～16:40 |
AP日本橋（東京） ・＜東京メトロ銀座線＞「日本橋駅」B1出口より徒歩2分 ・＜JR線＞「東京駅」八重洲中央口より徒歩5分 |
| 2月28日（火） ～3月7日（火） 18時まで |
各講師の講演時間：60～80分（予定） | オンライン上にて録画配信 |
東京会場受講の方も、追加料金なしで2/28からのオンライン視聴も可能です！
※オンライン配信の期間中はお好きな箇所から、何度でも随時視聴可能です。資料は視聴ページでダウンロードできます。
※セミナー内容は会場受講・オンライン共に同じです。
セミナー受講料金（税込）
| TACTセミナー | |
| TACT会員、TACTリフォーム会員、住宅産業エクスプレス会員 （無料枠ご利用の場合） |
無料 (1枠につき1名様) |
| TACT会員、TACTリフォーム会員、住宅産業エクスプレス会員(無料枠利用なし)、その他会員（TACTリフォーム、ハウスメーカーレポート、エクスプレス、TACTテレビ等） | 38,500円/名(税込) |
| 一般受講者（非会員） | 44,000円/名(税込) |
※無料枠について
TACTセミナーはTACT会員・TACTリフォーム会員・エクスプレス会員の無料枠のみ利用可能です。
2月末時点での無料枠をご使用いただけます。
無料枠をご利用する際は、貴社のご契約担当者様にもご確認の上お申し込みください。
（TACT会員のみ）
TACT会員ページにログイン後、PCは左上、スマートフォンはページ下部にて無料枠を確認できます。
※弊社ではテレワーク実施中のため、会員の無料枠残数や、TACT会員でID/パスワードが不明な場合、下記FAQまたはお問合せフォームよりお問い合わせください。
※オンライン視聴の延長について
期間内にご視聴いただけなかった場合でも、原則として公開期間は延長いたしません。
別途追加料金11,000円（税込）にて、１週間の公開期間延長を承りますので、公開期間内に見逃した際にはお問い合わせください。
※東京会場の受講について
東京会場の受講者は追加料金無しで、オンライン配信も視聴できます！
セミナー内容は会場受講・オンライン共に同じです。
お申し込みについて
お申込み要綱
・お申し込み後、受講のご案内、請求書(有料の場合)をメールにて送付致しますので、届き次第受講料をお振込み下さい。尚、領収書が必要な方はお申し出下さい。
※振込み手数料はご負担くださいますようお願いいたします。
お申込み方法
ページ下部のお申込みフォームよりお申込みください。
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よくある質問
■オンライン配信の視聴について
2月28日（火） ～3月7日（火）
にオンラインにて動画配信をご視聴いただけます。
期間中はいつでもお好きな箇所から何度でも視聴可能です。
※ 2月28日（火）の9時頃に視聴用のURLとパスワードを送らせていただきます。
資料は視聴用のURLよりダウンロード可能です。
■パスワードについて
パスワードはお一人様でお一つご利用可能です。
パスワードを第三者に譲渡または貸与し，もしくは第三者と共用することはできません。
ご案内PDFより詳細をご確認いただけます。
ご不明な場合はお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
はい、受講者の変更は可能です。東京会場で受講の場合は、事前のご連絡は不要です。受付時にお申し付けください。
オンライン視聴の方はメールにて変更後の受講者名、メールアドレスをお知らせください。
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お手数ですがメールにてご連絡お願いいたします。
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