季刊TACTリフォーム―2026年夏号 | 住宅産業研究所 | 住宅産業に関する調査、分析、研究する専門調査会社

【夏号のテーマ】大手ハウスメーカーと中古戸建買取再販業界の現在地

【四半期レポート】25～26年度も堅調維持、過去最高相次ぐ

・25年度増収維持も４号特例見直し影響、下期売上は明暗分かれる
・受注は堅調推移、積水19ヶ月連続プラス～高価格シフトが受注拡大に寄与
・ナフサショックの影響か過去最高受注も～資材価格上昇が続く中での駆け込みか

【特集１】高付加価値リフォーム、提案力の勝負！～ハウスメーカー最新動向

・メーカーリフォーム25年度も増収維持～高付加価値化で業態転換成長へ
・いずれは主役に躍り出るか～大手各社リフォーム比率は8.6％へ上昇
・全体での直間比率は45％弱へ低下～大型化進み技術系スタッフ強化へ
・リフォーム営業比率は31％超へ上昇～住林、ファミエス始め新卒採用を強化
・メンテ型の需要は減少するのか？～点検同行でのメンテ訴求と断熱・環境型
・提案力向上でリフォーム単価上昇が続く～積水500万円以上の工事比率６割へ
・ストックビジネスの利益貢献は拡大へ～大型化が進み更なる工事効率化が必要か
・一般ストック市場はレッドオーシャン化～次の成長領域は買取再販と非住宅リフォーム

【特集２】拡大へ向かうリフォーム・ストック市場～2025年度リフォーム売上高ランキング

・過去最高売上高が相次ぐ～リフォーム市場は再成長を持続できるか
・25年度リフォーム売上高ランキング～単体は首位交代、ファミエス1位、住不が2位
・25年度グループ売上高ランキング～総合ランキング積水ハウスvs大和ハウス
・戸建・アパートリフォーム売上高ランキング～戸建は両積水、アパート積水・大和成長
・マンションリフォーム売上高ランキング～住不1位260億円、ミサワ、パナ50億円超
・中古買取再販ランキング～カチタスGが8,000戸超、二桁増企業多数

【特集３】急拡大する中古住宅市場と買取再販業者の現在地

・中古住宅成約件数が過去最高～新築離れのウラで拡大する中古需要
・商品多角化で多様な顧客ニーズを捕捉～カチタス
・山口と九州エリア中心に買取再販400件～東武住販
・買取再販含むストック事業を「第３の柱」へ～ポラスグループ

企業調査個表

旭化成リフォーム	創客早期化で安定受注、築古大型改装100件増
住友不動産ハウジング	４号特例改正の影響受けるも足元は回復進む
住友林業ホームテック	若手社員がオーナー事業牽引して好業績実現
積水化学工業	リフォーム増収増益、一般客向け営業を増員
積水ハウス	提案力強化で500万円以上６割超へ
大和ハウスリフォーム	社員エンゲージメント向上で事業成長へ
パナソニックリフォーム	採用強化と一般客の受注増が業績を牽引
ミサワホームグループ	「ウエルネス」で人生100年時代の暮らしを守る
三井ホーム	業際再編から１年で新規案件増、非住宅も

全社共通・【個表掲載情報】
・業績推移（６期分）
・組織、業務分担
・住居形態別・工事種別・客層別売上比率
・受注経路、紹介・リピート促進策
・販売戦略（イベント、ショールーム、HP）
・商品戦略（定額制商品、注力テーマ）
・利益管理（粗利率、営業マン１人当たり売上）
・グループ連携 etc…

【2026年夏の焦点】新しいリフォーム業界のマーケットリーダー

・リフォーム会社の役割は「ストック活用」へ
・異業種連携が切り開く新たな成長モデル
・ハウスメーカーのM&A戦略
more…
今季の焦点を読む

【業界トピック】新・住生活基本計画、住宅ストック利用促進に軸足

・人生100年時代の住宅施策～2050年を見据えた羅針盤
・求められる中古住宅の評価法～買い替え、住み替えを決断しやすい市場へ
・持続可能なまちづくり目指す大手ＨＭ

【リフォーム営業講座】ネット時代だからこそ差がつく！会社の信頼性と営業の提案～「シニア層住まい変更調査2025」より

・会社の探し方～デジタルとアナログの併用とAI検索
・会社の決め方～既存の油断禁物！新規はスピード勝負
・決めた理由～信頼と経験者の声が選ばれる鍵

【ユーザー最新潮流レポート】新・中並行検討のユーザー減、首都圏マンションは中古一択へ

・インフレ下で住宅購入に動くファミリー増加～家賃もったいない派の20代も
・若者が求める「メンパ」とは？～情報過多社会とSNS時代の産物

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■過去の『季刊TACTリフォーム』

季刊TACTリフォーム―2026年春号 (4/1/2026) - 【今季のテーマ】住設メーカー、そして有力ビルダーのリフォーム事業の最新動向を追う！イラン情勢の影響で、先行きが見通しにくい状況が続いています。原油高、それに伴うインフレは日本経済への影響必至ですが、同時に省エネリフォー…続きを読む
季刊TACTリフォーム―2026年冬号 (1/9/2026) - 【今季のテーマ】マンションリフォームと中古買取再販の最新動向を追う！２０２５年は新築からストックへという流れが加速した１年でした。物価高による実質賃金の低下や法改正の影響により、新築住宅着工は激減していますが、中古住宅…続きを読む
季刊TACTリフォーム―2025年秋号 (10/1/2025) - 【今季のテーマ】リフォーム専業系企業の確かな成長力　新潮流・億ション再販の実態探る中古住宅の成約状況は堅調で、今年に入ってからは二桁増が続くなどプラス幅も拡大基調です。特に中古戸建の成約件数の伸びが顕著で、今年８月に至…続きを読む