季刊TACTリフォーム―2020年冬号

季刊TACTリフォーム―2020年冬号

【特集1】2020年代、令和ストック時代の本格幕開け

・令和はストックの時代になる
・住宅支援措置、次世代住宅ポイントあと3ヶ月で終了へ
・スムストックが再成長へ向かう~まずは知名度の浸透、買取保証への挑戦も
・人生100年時代の長期無料点検、蓄電池、 IoT 、サブスクリプション…
・空き家抑制とリブネスの挑戦~街の再生がビジネスになるか
・SDGs で目指す住宅ストック市場~契約不適合責任とインスペクション

 

【特集2】マンションリフォームで飛び抜けるのは何処か

・マンションリフォームランキング~1強住不、続くニッカ、三井、大京、東急…
・新勢力リノベるは成長性№1、デベでは東急、専業系はニッカ、ナサ他
・マンション管理ストックランキング~上位20社で 390万戸弱
・マンションデベ~東急 Re ・デザインの将来性、新体制で臨む野村不動産
・マンション仲介とリノベーション~リノベるが変えるテック化リノベ市場
・マンションリフォーム静かなる激戦化~結局強いのは【専業系】か【不動産系】か

 

【特集3】中古買取再販、成長市場の明暗~激戦市場での専業系プレイヤーの新旧交代か

・買取再販企業の成長に格差~初期勢力の成長鈍化の中、新興が伸びる
・中古買取再販事業は競争激化~勝ち組筆頭はカチタスG 、新興中堅
・多様化する再販物件~実需型と投資型、 家具付き物件で差別化するホームネットetc.
・大手デベロッパーでは野村、東急で実績増加
・ハウスメーカーでは大和ハウスが先行~コスモスイニシア中心に4,500万円台
・戸建買取再販市場は需要大きい?~参入には他社とのアライアンスが必要か

 

調査個表掲載企業

マンション リフォーム
ウィル 独自の「ネットワーク採用」で人材レベルも定着率もアップ
サンリフォーム 従業員数純増で売上堅調
住友不動産 提案力向上し、マンションリフォーム事業増収
東急Re・デザイン 戸建リフォーム部門合流し相互連携へ
野村不動産グループ OBリフォーム、中古買取再販を強化
パナソニック リフォーム 大型リフォーム専門チームで富裕層捕捉
リノベる 黒字化達成、40億円増資で企業成長加速
中古買取再販
インテリックス 地方エリアの販売件数が初めて首都圏を上回る
エフステージ グループ一貫体制のリノベーション総合企業
スプリングエステート 物件毎に異なるオーダー型リノベ
トータルエステート オーダー型リノベ、ママ目線の新商品を強化
ベストランド 年間2000戸の中古マンションを再販
ホームネット 中古買取再販 570戸、ビルダーと組む
ランドネット 不動産事業に独自開発のITシステム導入で躍進

全社共通・【個表掲載情報】
・業績推移(6期分)
・組織・業務分担、女性活用
・住居形態別・客層別売上比率、平均価格
・経営戦略(売上目標、エリア展開)
・販売戦略(チラシ、ショールーム、HP…)
・商品戦略 、販売物件概要
・利益管理(粗利率、営業マン1人当たり売上)
・グループ連携
 

【2020年冬の焦点】2019~2020年リフォーム業界10大ニュース

・頻発する大きな自然災害、復興・防災の両面でリフォーム業者活躍
・消費増税による駆け込み発生と後半の反動減
・卒FITで蓄電池・電力買取サービス訴求
・空き家増加の抑制
・マンションは中古>新築傾向維持

今季の焦点(2019~2020年リフォーム業界10大ニュース)を読む

【リフォーム業界のIT・WEB戦略】営業業務をサポートするテクノロジー続々

・住宅会社自らテクノロジー開発
・営業支援テクノロジー【1】プランニングAIの「RRAI」~安江工務店
・営業支援テクノロジー【2】間取りはVRで分かりやすくプレゼン「ミエール」~フリーダムアーキテクツデザイン

【ハウスメーカー四半期レポート】第Ⅱ四半期、駆け込み影響で売上利益大幅増

・全社増収の第Ⅱ四半期、利益は大幅増
・受注は反動減影響あり、単月受注は8月以降マイナストレンドへ
・次世代住宅ポイント後押しが弱い、住不も受注2割減が続く

【リフォーム営業講座】中高年をターゲットにする〜50代のお客様攻略のポイント

・日本に中古は根付くのか
・中高年をターゲットに
・購入行動分析
・会社決定について

【業界トピック】FIT終了で変わる潮目、ハウスメーカーの動向

・FIT満了ユーザー~蓄電池の採用か、民間売電制度活用か
・自社の電力買取制度で卒FITオーナー捕捉
・レジリエンスの役割を果たす蓄電池の訴求

 

 
 
 

■過去の『季刊TACTリフォーム』

  • 季刊TACTリフォーム―2020年夏号 (7/1/2020) - 今夏のテーマ~ウィズコロナの傾向と対策 新型コロナウイルスの影響を多大に被った住宅業界。 一時的な落ち込みがあったとしても、この激動の時代を踏み台にして次の成長につなげていきたい。 この数か月間で外部環境が激変し、事業者…続きを読む
  • 季刊TACTリフォーム―2020年春号 (4/1/2020) - 【特集1】住宅設備メーカー大激震~リフォーム市場へのコロナ影響はどれくらい? ・住宅設備の納期遅延ショック・次世代住宅ポイントも振るわず、着工は延長措置も予算は余りそう・住設メーカーのリフォーム駆け込みあり~LIXIL3…続きを読む
  • 季刊TACTリフォーム―2020年冬号 (1/9/2020) - 【特集1】2020年代、令和ストック時代の本格幕開け ・令和はストックの時代になる ・住宅支援措置、次世代住宅ポイントあと3ヶ月で終了へ ・スムストックが再成長へ向かう~まずは知名度の浸透、買取保証への挑戦も ・人生10…続きを読む