建売・マンション

業界変調、再編が始まる
今年も早くも1ヶ月が経ちました。トランプ大統領が就任して、何かと騒がれていますが、現状株価は比較的安定していますし、わが住宅業界でも特別な大きな変動は出ていないので、まだ今年がどんな方向性で動くのかは、不透明です。 ただ…続きを読む
公開日: 2017年2月6日
    

土地を有効活用する区分所有型分譲地
1棟の建物が複数の部屋・スペースに分かれ、それぞれの部屋やスペースごとに所有権が異なることを区分所有と呼びます。代表的な区分所有の建物は分譲マンションですが、近頃は分譲地においてもこの区分所有を導入する物件が登場していま…続きを読む
公開日: 2016年11月4日
    

「里山住宅博 in 神戸」(上津台百年集落街区)
先日取材で「里山住宅博in神戸」に行ってきました。こちらは20社以上の地元工務店によるモデルハウスが26棟建っている分譲型総合展示場です。来年1月の会期終了後は「上津台百年集落街区」として、地元に根差していくことになって…続きを読む
公開日: 2016年10月7日
    

住宅市場の変調の兆し
2016年度の着工は、7月までの時点で好調に推移しています。全体で5.9%増、持家3.3%増、特に好調なのが貸家で、中高層は13.7%増、低層も9.5%増、そして建売9.7%増と来ています。マンションのみがマイナス6.2…続きを読む
公開日: 2016年9月2日
    

一条工務店はまだまだ伸びる
今住宅メーカーの中で最も勢いのある企業の一社が一条工務店です。全国の持家着工戸数が減少していく中、同社の販売棟数は右肩上がりで推移しており2014年度は約12,000棟で、2015年度もこの棟数をキープすると思われます。…続きを読む
公開日: 2016年6月24日
    

アクティブシニア向け分譲マンションは増えるのか
現在政府は、老若男女を問わずそれぞれが活躍し、生きがいを持って暮らすことができる全員参加型の経済社会として一億総活躍社会を目標に掲げています。その中でも今後増加する高齢者は、定年以降も元気で働き、地域に関わり続けることで…続きを読む
公開日: 2016年3月25日
    

中国人、家を買う
先日沖縄に行った時に、中国人による住宅購入があることを聞きました。ある大手では年間で3棟程度はあるそうで、先日も四川省まで契約に行ったそうです。 いろいろ聞いて分かったことですが、十分な経済力を持つ中国人が日本へ個人旅行…続きを読む
公開日: 2016年3月7日
    

リクルート「2016年のトレンド予測」
リクルートでは毎年12月に、同社が展開する住宅、進学、美容などの各事業領域の、翌年のトレンド予測を発表しています。 「住宅」領域では『住民経営マンション』というキーワードが発表されました。2000年代前半から増加した東京…続きを読む
公開日: 2015年12月18日
    

オープンハウスとケイアイスター不動産
今、最も絶好調な業績を維持しているのが、東京のオープンハウスです。TVCMでもよく見かけますから、最近は「オープンハウスって、あの織田裕二の…」という反応で一般的に知られるようになっています。 今年9月期の決算が先日発表…続きを読む
公開日: 2015年11月27日
    

一発の不正がブランドを傷つける
10月号の「TACT」の記事で、フォルクスワーゲンの不正で、一部のファンが離れ、ブランドが傷ついたというような記事を書いたら、立て続けに住宅業界、建築関連の不正の話題が出て来てしまいました。実に残念ですが、これでまた10…続きを読む
公開日: 2015年10月16日
    

土地活用、次の切り口は投資家向けアパート?
先月の徳島新聞で、下図のような大和ハウスの資産活用セミナー広告を目にしました。そのタイトルは「土地購入から始める賃貸住宅経営」というもの。全国ネットの土地オーナー組織を強みにアパート、店舗、商業施設と事業拡大を続けてきた…続きを読む
公開日: 2015年9月29日
    

大和ハウスのシェアハウス
先日、大和ハウス工業が名古屋駅近くでお披露目をした大型複合型賃貸マンション「ロイヤルパークスERささしま」。 430戸と大型であるだけでなく、二世帯賃貸を設けたり、バリ島のリゾートをコンセプトとした共用スペース、有料老人…続きを読む
公開日: 2015年3月9日
    

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