『JSKコラム』カテゴリーの記事一覧

戸建住宅を利用関係別に見ると、持家（注文）と分譲（建売）の2つに分類できる。昨年度の着工戸数では、持家27.8万戸に対して分譲12.4万戸となり、戸建住宅の約1/3は建売分譲が占めている。建売分譲を供給する業者は、圧倒的…続きを読む

「７月からアマゾンがリフォーム参入」が話題になっています。積水ハウス（積和建設）、大和ハウスリフォーム、ダスキンに加えて、ソニー不動産も出品に名を連ね、いよいよリフォームもネット通販時代がやってくるかと予感させるニュース…続きを読む

TACTの取材で地方へ行くことがありますが、地方では地元のビルダーが強いことが多いです。社長が地元出身で顔が広く、地元TV局や新聞社とタイアップするなど、地域に上手く溶け込んで販促を行っていることが多く、地元不動産屋との…続きを読む

以前、 このブログで取り上げた 、ネット経由の資料請求対応に関する「覆面調査」。ホームページから架空の資料請求を行い、営業担当者から送られてくるメールの内容や対応スピードをチェックするものです。 ブログやセミナー等で紹介…続きを読む

パナホームは、女性の視点を取り入れた賃貸住宅「ラシーネ」の新テレビCMを公開しています。今回公開されたCMの内容は、俳優の西島秀俊が「ラシーネ研究所」を訪問するというものです。西島が訪れたラシーネ研究所内では、白衣を着た…続きを読む

2017年4月の消費税10％が既定路線となり、二段階増税も次の局面を迎えようとしています。8％増税時には「目立った駆け込みは見られなかった」といった声がそこかしこで聞かれ、それだけに今回の増税では「今度こそ」と、大きな盛…続きを読む

取材などで様々なビルダーさん、工務店さんとお会いしていると、昨年あたりから「集客が良くない」「上手く集客する方法はないか」という話をよく聞きます。消費増税からの反動減で、昨年いっぱいは集客が厳しかったという住宅会社は多い…続きを読む

大手メーカー10社の2015年5月受注は全体棟数伸率で前年同月比7％増、8カ月連続増となりました。一応、連続プラス受注となりましたが、前年5月は▲17％とハードルが低いため、プラス幅は想定を下回る結果となりました。また、…続きを読む

2015年3月期の大手ハウスメーカー各社の決算報告が出揃ろいました。 主要8社のうち3社は減収でしたが、8 社平均では、総合力で多角的事業が牽引し、消費増税の反動減など厳しい環境にもかかわらず5年連続で増収増益が続く決算…続きを読む

最近、ランクアップイベントが増えているようです。初回接客だけではファン化が出来ず、建築現場や完成現場、入居宅の見学会や、資金のセミナーなど、各社いろいろなイベントを用意しているようです。今回は、このイベントへ誘致する小ネ…続きを読む

少し前の話ですが、4月中旬に、愛知県半田市に本社を置く、国内最大手の粘土瓦メーカー「鶴弥」が、新たな事業として住宅用建材である壁材（陶板壁材）の製造販売を開始することを発表しました。 具体的な製品特徴としては （1）耐久…続きを読む

当ブログの1月16日号にて、今年は防災住宅が注目テーマであるとして、積水化学工業の「戸建て住宅向け飲料水貯留システム」を取り上げました。今回はその第2弾として、4月に発表されたミサワホームの「MISAWA-LCP（Lif…続きを読む

５月は株価が崩れるという予測に反して、５月の後半は日経平均株価が、21年ぶりに11日連続の続伸を続けました。バブル期以来のことだといいますから、とにかくここ最近にはなかった良い傾向が出ていることになります。時価総額ではバ…続きを読む

住宅メーカーでは2015年の相続税改正、景気回復による地価上昇など、賃貸や併用住宅の提案が多くなっており、それに伴い「多層階住宅」も伸びてきました。また東京都では木密エリアの防災能力強化を狙った「木密地域不燃化10年プロ…続きを読む

2015年は映画「スター・ウォーズ」イヤーです。12月18日に最新作「フォースの覚醒」の公開を控え、昔からのファンはもちろんのこと、世間的にも盛り上がりを見せています。 その一因と言えるのが、スター・ウォーズをビジネスシ…続きを読む

50代は子どもの大学入学など出費がかさむ世代と言われており、実際二人以上の世帯の家計消費支出を見ると50代が最も多くなります。退職を機にリフォーム、建替え、住み替えといった様々な住宅ニーズが発生する60代、一次取得層とし…続きを読む

「TACT」のエリア別ビルダー記事では、毎月全国のどこかの県に取材に行っています。主にその県のNo.1クラスのビルダーや、急成長しているビルダーに取材に行くことが多いですが、その県の中のローカルエリアでシェアの高い、地域…続きを読む

住宅業界にとって集客のヤマ場であり上期受注を占うゴールデンウィーク（ＧＷ）が終了しました。5月8日時点では、まだ全社集計が終了していないところも少なくありませんが、各社の営業本部や支社・支店などエリア単位の集計結果を含め…続きを読む

4月9日に国土交通省から《住生活総合調査（H２５年・速報集計）結果》が発表されました。 この調査は、５年毎に国交省が実施している《住宅土地統計調査》の調査対象の普通世帯から約８万世帯を抽出して行っています、調査内容・目的…続きを読む

前回このコラムで、結婚を機に住宅を探しているカップルの展示場見学について紹介しました。 今回は結婚30周年で住宅を購入した方のエピソードを紹介します。この方とこの方が建てた会社さんのご協力でセミナーを実施しました。（すで…続きを読む

女性の社会的活躍の場を拡大しようという試みが、国や企業の間で広がっています。背景には、人口減少による労働力確保や、女性が働きやすい職場環境を整備することによる少子化対策という狙いもありますが、そもそも、社会全般で女性の存…続きを読む

大手ハウスメーカーの戸建住宅受注動向が、少し回復に向かってきています。積水ハウス13％増、大和ハウス５％増、住友林業は23％増、三井ホームは30％増で、大手８社全てが前年比でプラスに転じました。全社でプラスというのは、2…続きを読む

積水ハウスが埼玉県の旧県営団地跡地にて「コモンライフ武蔵藤沢駅前」を開発し、販売しました。全16区画の分譲地ですが、駅近くの好立地で、周りに大きい建物などは無く日当たりも良さそうです。それだけでも分譲地としては良い条件で…続きを読む

大和ハウスは昨年、ユニクロを運営するファーストリテイリングと共同で物流事業を展開することを発表し、大きな話題となりました。今回は、大和ハウスの物流施設をテーマに製作されたテレビCMを紹介します。 大和ハウスが１月より放映…続きを読む

戸建住宅市場の縮小から、近年ハウスメーカーを中心として住宅業界ではリフォームや賃貸住宅、商業施設など事業を多角化する傾向となっています。特に土地活用については、老後に向けた資産運用や相続税など土地オーナーからの関心も高く…続きを読む