「月刊ハウスメーカーレポート」会員 特別セミナー
セミナー概要
ハウスメーカーレポート会員は2コマまで無料！
【足元市況感は…】
2025 年度新設住宅着工戸数は、前年度比12.9％減の71 万1,171 戸と再び減少。なんとか70 万戸台には踏み留まったが、リーマンショック以降では、最大の減少率。要因としては、①25 年4 月からの4 号特例縮小に伴う混乱、②建物価格の高騰、③金利高、などが挙げられる。
利用関係別に見ると、持家が前年度比12.6％減の19.5 万戸、貸家は13.5％減の30.9 万戸、分譲12.6％減の20.1 万戸と、全ての利用関係において減少。26年度着工はプラスで推移するものの、まだ取り返すレベルにまでは達していないなど、厳しい市況感が続く。
賃貸住宅や非住宅など事業を多角化する企業が増えたほか、ストックメインの事業組み立て化も始まった。
セミナー内容
2つの講座を選択して受講出来る！
テーマ①：戸建～主に注文～(時間：13:15～14:45 休憩なし)
引き続きリアル集客苦戦が続く中、非展示場集客がテーマ。額を狙うなら行紹介やオーナー紹介、棟を求めるなら資料請求客の活性化が鍵に。顧客予算が厳しい地方を捨てるのか残すのかなどの選択を迫られる時代に突入
①市場動向～ローカルでの苦戦が拡大、大和は東北全捨など23エリア供給へ絞り込
②棟数での競争力は一条が1.9万棟に躍進、アイも8,000棟で持家なら2位に
③3rd堅調積水外構強化、唯一無二感訴求住林、M&Aラッシュハイム、復活旭化成？
④報が溢れる世の中。YouTubeでは分からない「体験」が顧客引き付けのキーに
テーマ②：アパート(時間：15:15～16:45 休憩なし)
地方供給が益々厳しく、都会の競合混沌激化。中堅メーカーの賃貸本気度も更に上がったほか、全社ルート狙いで、トップセールスに加えルートへの刷り込み力が問われる時代に。建物or管理or入居者ブランド…などでの多面的な特徴の出し方がポイント!?
①市場動向～大手は大型化が引き続きで、棟数戸数はビルダー＆収益物件が牽引
②都市部は想像以上に収益物件系多いが、金利上昇で目先利回り勝負はキツい？
③結局高家賃エリアでの供給力がモノを言うが、金持ち入居者付力が同時にテーマ
④積水＆旭化成高付加価値、大和木造分譲？、大東今期3,600棟、パナ賃貸本格化
講師：住宅産業研究所 専務取締役 清水直人
住友林業(株)での8年間の営業現場経験の後、2001年3月に住宅産業研究所へ入社。現場営業マンや各地のメーカー・ビルダーへの直接取材を行い、時代にあった住宅販売戦術を分析。月刊TACTなどへの執筆活動も実施しています。
加えて、それらの分析情報をもとに、HM向け及びビルダー向けには住設会社と共に、持家やリフォームをテーマに、各地で講演業務を実施。最近はアパート市場の販売分析にも注力し、アパート関連において、住宅会社向けだけでなくオーナー向け、金融機関向けなどの講演や研修実績も多数あります。
日程
| 開催日時 | 場所 | |
| 10/29(木) |
①戸建（主に注文） ②アパート |
大阪会場（定員20名）：梅田センタービル 16F会議室 最寄り(JR大阪駅より徒歩7分) |
| 10/26(月) | 東京会場（定員50名）：新宿NSビル スカイカンファレンス 30階 最寄り(JR新宿駅より徒歩7分) |
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受講料金（税込）※1コマ当りの参加費用
| 種別 | 1コマ受講あたり受講費用 |
| 月刊ハウスメーカーレポート会員 | 2コマまで無料！ |
| 一般受講者（非会員） | 22,000円(税込)/コマ(名) |
| TACT、エクスプレスなど各種会員※ ※TACT無料枠はご利用いただけません |
20,000円(税込)/コマ(名) |
①HMR会員無料枠利用は1人×2コマもしくは2人×1コマ。
また、2コマを別々の方が受講するのはOK。（TACT無料枠は使用不可）
②会員種別が「わからない」場合は、弊社にて状況を確認させていただき、会員種別に応じた受講料にて受付させていただきます。
※各種会員とは下記いずれかになります。
TACT / TACTリフォーム / エクスプレス / TACTテレビ /ハウスメーカーレポート
お申込み方法について
・お申込みフォームまたはメール
セミナーの内容についてのお問い合わせは、清水まで。申込方法についてのお問合せは、阿我田（あがた）まで、電話又はメールでお願いします。
メール：jsk-mrk@tact-jsk.co.jp
TEL：03-3358-1407
【開催についてのご案内と請求書について】
・お申し込み後、受講案内を各受講者様e-mailへ、請求書を申込窓口様へe-mailにて送付します。セミナー前日までの入金をお願いいたします。（振込手数料はご負担願います。）
キャンセルに関しては、前日までのお申し出は全額返金しますが、当日キャンセル、無断キャンセルは返金できかねます。
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お申込み用紙（PDF）
送付先は、メール（jsk-mrk@tact-jsk.co.jp）もしくはFAX（03-3358-1429）宛にお願いいたします。
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